[maysky]

Если квартира в долевой собственности супругов по 1/2 доле каждому, имеют ли они право после развода по соглашению определить, что квартира принадлежит только одному из супругов?

[Доброжелательница]

Сообщение от maysky

квартира в долевой собственности супругов по 1/2 доле каждому

каким образом перешла в собственность супругов? Развод уже состоялся?

[84sunny84]

Если квартира в долевой собственности супругов по 1/2 доле каждому, имеют ли они право после развода по соглашению определить, что квартира принадлежит только одному из супругов?

Имеют.
Либо заключают соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) или оформляют дарственную.
Если на квартире арест или она в залоге у банка, то скорее всего придется решать вопрос в судебном порядке.

[maysky]

Интересный вопрос. Когда супруги покупают квартиру и в договоре купли-продажи определяются доли, то кто-то считают, что они заключили соглашение о разделе общего имущества, хотя это не в чистом виде соглашение. Это просто договор купли-продажи. Каждый покупает долю и наверное есть право сказать, что вся квартира, в том числе и каждая доля есть общее имущество супругов.
Допустим один из супругов продает долю зарегистрированную на него, ему все равно придется приносить нотариальное согласие супруга. А оставшаяся доля также будет общим имуществом. Предметом раздела в случае развода, в отношении которого возможно будет заключить соглашение о разделе, либо в судебном порядке. Когда признается, пока не доказано иное, что доли будут равными(т.е. по 1/4)

[Доброжелательница]

Сообщение от maysky

А оставшаяся доля также будет общим имуществом.

если исходить из того, что договор купли-продажи не может подменить собой соглашение о разделе имущества, полученные по сделке деньги также будут общими. Проблема в том, что для целей регистрации прав государству важен так называемый титульный собственник, а с точки зрения семейного законодательства, не имеет значения, на кого из супругов оформлена собственность, если она приобретена в браке по возмездной сделке на общие доходы.

[Н.К.]

Сообщение от maysky

Интересный вопрос.

Да, вопрос спорный и нет единого правоприменения по таким ситуациям.