Ответить

 

Опции темы
Старый 12.07.2015, 08:22   #11
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,021
Благодарности: 4
Поблагодарили 255 раз(а) в 251 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Надо отличать различные виды обмена, Вы пытаетесь описать вариант сделки по п. 3:

1. Обмен прав (и всегда обязанностей) по договорам найма жилых помещений. Собственникии остаются прежними.
2. Обмен прав собственности, собственники недвижимости меняются.
3. Возможен обмен права собственности на право найма помещения, но для таких сделок имеются ограничения (например для муниципальной собственности) .
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2015, 13:43   #12
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,521
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,462 раз(а) в 3,343 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена Геннадиевна Посмотреть сообщение
лет 15 назад такой обмен был вполне правомочным.
Только в определенных действующим в то время жилищным законодательством случаях. В остальных случах подобные сделки совершались с нарушением закона.
Цитата:
Сообщение от Елена Геннадиевна Посмотреть сообщение
изменилось ли что-либо в законодательстве на сей счет или просто все забыли о таких вариантах ввиду тотальной приватизации?
Вам что-то мешает сравнить соответствующие положения ЖК РСФСР и ЖК РФ?
Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Надо отличать различные виды обмена, Вы пытаетесь описать вариант сделки по п. 3:

1. Обмен прав (и всегда обязанностей) по договорам найма жилых помещений. Собственникии остаются прежними.
2. Обмен прав собственности, собственники недвижимости меняются.
3. Возможен обмен права собственности на право найма помещения, но для таких сделок имеются ограничения (например для муниципальной собственности) .
Да вы шутник, батюшка.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2015, 18:20   #13
Елена Геннадиевна
Пользователь
 
Аватар для Елена Геннадиевна
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 82
Благодарности: 94
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Вам что-то мешает сравнить соответствующие положения ЖК РСФСР и ЖК РФ?
Конечно, мешает! То же самое, что и юристу - прочесть медицинский справочник вместо посещения врача.)))
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.07.2015, 11:34   #14
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,521
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,462 раз(а) в 3,343 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Так вам уже объяснили: наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Рассмотрим абсурдную ситуацию: собственник муниципального жилья заключает договор мены с собственником домика в деревне. Что получается в результате? К новому собственнику коммуналки перейдут все права и обязанности наймодателя по договору социального найма, а наниматель останется там же, где и был, поскольку переход права собственности изменение или расторжение договора социального найма не влечет. Что будет делать новый собственник с этой коммуналкой?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.07.2015, 14:03   #15
virdigis
Пользователь
 
Аватар для virdigis
 
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 250
Благодарности: 12
Поблагодарили 34 раз(а) в 34 сообщениях
Записей в дневнике: 7

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

вариант один:
с вами заключается договор соц. найма и в последующем квартира передается вам собственность по договору приватизации, если вы не использовали право на приватизацию ранее.

иных вариантов не предусмотрено законом.

либо обмен по решению суда.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе