[parchum]

Здравствуйте форумчане!
В нашем СНТ сложилась принеприятная ситуация: старый председатель пропал вместе со списками членов, которых по сведениям некоторых около 100 человек. Три месяца назад объявлением в садоводстве все члены были приглашены на собрание, однако явились только 16 человек. Кворума нет. Решили через сми. Месяц прошел - ситуация изменилась на 4 человека. Приняли решение - избрали председателя и уполномоченных, определили размер взносов, исключили должников, которые не платили по 6 лет. Теперь появились хитрые члены, которые хотят подписать согласование границ для приватизации и угрожают признанием незаконным решения, т.к. не было кворума и их лично не уведомили о собрании.
Что делать, если все эти люди сами не присутсвуют на собраниях. Как принимать решения постоянными пользователями (их 20 человек), что бы эти решения невозможно было оспорить в суде.
Спасибо за понимание!

[Андрей Алексеевич]

parchum, добрый день!
В-первую очередь Вам необходимо ознакомиться с Уставом вашего СНТ, в котором должны быть указаны правомочия общего собрания и правления СНТ. Кроме этого, следует всегда иметь под руками Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (по состоянию на 10.01.2009
в ред. фз от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 30.06.2006 №93-ФЗ; №118-ФЗ от 26.06.2007; №268-ФЗ от 23.11.2007; №66-ФЗ от 13.05.2008; №309-ФЗ от 30.12.2008)
Приведу положения ст.16 данного ФЗ
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
2. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.
3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
права и обязанности такого объединения;
права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;
структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
состав и компетенция органов контроля такого объединения;
порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
порядок изменения устава такого объединения;
основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;
порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.
5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

[parchum]

Андрей Алексеевич, спасибо, что откликнулись!
Я согласна, что все должно быть в уставе, а он в свою очередь не должен противоречсить ФЗ-66.
Ну так все просто. Если бы ответ на мой вопрос был в 66, я бы была счастлива. В уставе не протисано каким образом проводить собрания и принимать решения, если члены снт не желают присутсвовать на собраниях. Что бы прописать положения о том, что в случае неявки членов, оповещенных через сми, собрание признается лигитимным независимо от общего количиества членов, и решения принимаются голосованием большинства присутсвующих, необходимо изменения устава принять опять общим собранием (исключител.компетенция). 1998 году членов было 100, сейчас реально 25. Чтобы принять решение нужно минимум 50%. Короче закнутый круг. СНТ при такой ситуации обречено на ликвидацию.Отсюда и вопрос, что по этому поводу предусматривает закон или судебная практика.

[Андрей Алексеевич]

parchum, добрый день!
Это больная тема практически для всех председателей СНТ - как собрать общее собрание и обеспечить кворум. Для того, чтобы активизировать садоводов необходимо пойти от обратного - не уведомлять о проведении общего собрания, а уведомить каждого члена о его исключении из СНТ, например, посредством телефонной или почтовой связи. Объяснить им о том, что согласно п.2 ст.16 ФЗ-66, численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека, всвязи с чем и происходит вывод некоторых членов из СНТ, которые становятся индивидуальными садоводами, со всеми вытекающими последствиями.
Поверьте мне - многие садоводы обязательно Вас посетят, и сами будут искать встречи с Вами.
Подготовьте протокол общего собрания с повесткой дня, которую считаете необходимой. В этом протоколе укажите все фамилии членов СНТ и номера участков. Нужно помнить, что закон допускает заочное голосование (опросным путем), т.е. не обязательно собирать общее собрание, а достаточно ознакомить членов СНТ индивидуально. Каждый посетивший Вас подпишет такой протокол или внесет какое-либо предложение.
Другого пути нет.