[alekskoyak]

Здравствуйте!

Купили квартиру полтора года назад, а сейчас решили переехать в соседний пгт (поселок) покрупнее. Эту квартиру продаем и купим другую с минимальной доплатой. Как быть с налогами ?

[ermiht]

Платить 13% с разницы между покупкой и продажей, как еще?

[alekskoyak]

Сообщение от ermiht

Платить 13% с разницы между покупкой и продажей, как еще?

то есть 13 проц с суммы доплаты за новую квартиру ?
мнеговорили но не уверен что 13 со всей суммы продажи меньше трех лет ?

[satay]

Сообщение от ermiht

Платить 13% с разницы между покупкой и продажей, как еще?

по-моему до декабря 2015 действуют вычеты в 1 млн рублей.

[Zhanna]

Сообщение от alekskoyak

то есть 13 проц с суммы доплаты за новую квартиру ?

Причём тут новая квартира? Налог при продаже - 13% с разницы между суммой, за которую вы купили квартиру 1,5 года назад и суммой, за которую вы её теперь продаёте. Если продаёте за ту же сумму, за которую купили, то налога не будет, т.к. дохода с продажи у вас нет.

Сообщение от alekskoyak

13 со всей суммы продажи меньше трех лет ?

Не со всей, а за вычетом 1 млн. руб.

Сообщение от satay

действуют вычеты в 1 млн рублей.

Или налог с - доходы минус расходы.

[alekskoyak]

Сообщение от Zhanna

Не со всей, а за вычетом 1 млн. руб.
Или налог с - доходы минус расходы.

Zhanna спасибо
нашел я только что вычет на сайте налоговой инспекции, но даже там не рекламируют номер закона по которому он предоставляется

Расчет имущественного вычета ^К началу страницы 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.
В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

http://www.nalog.ru/rn77/taxation/ta..._nv/im_nv_pri/

[Zhanna]

Сообщение от alekskoyak

не рекламируют номер закона

Ст. 220 НК РФ.

[DD Serge]

Сообщение от Zhanna

Ст. 220 НК РФ.

Zhanna, при продаже земельного участка для дачного строительства , никаких построек на нем нет, в собственности находится меньше 3 лет - вычет 1 млн предоставляется или попадает под вычет только 250 тыс руб ?

Где-то видел решение суда (повторно найти не могу), что 1 млн связан именно с жилым домом на участке так как без дома это "другое нежилое имущество"

[Zhanna]

Сообщение от DD Serge

при продаже земельного участка ...- вычет 1 млн предоставляется... ?

Да, предоставляется.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5546
© КонсультантПлюс, 1992-2015

[DD Serge]

Сообщение от Zhanna

Да, предоставляется.

Спасибо, и честное пионерское слово - мне не примерещилось, было в интернете какое то странное решение суда связывавшее получение миллионного вычета с наличием на земле жилого дома. Сам очень удивлен, что такое может быть при наличии статьи № 220.