11.09.2015, 09:29 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 11.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оптимальный путь дарения
Здравствуйте!
Прошу помочь в выборе последовательности действий. Семья: мама (инвалид 2 группы. ходить не может.), Я и моя сестра. На меня оформлена, так называемая генеральная доверенность с правом передоверия от мамы. Никаких имущественных споров и недоверия друг к другу нет. Ищется путь, который наименее прост для достижения цели: Я и моя сестра должны владеть недвижимым имуществом в равных долях с минимальными затраты на нотариуса/ов. Имеется приватизированная квартира, где у каждого по 1/3 (все прописаны в этой квартире). Далее квартира1. Квартира после смерти бабушки, по которой открыто наследственное дело. Далее квартира2. Мама по закону (инвалид 2 группы) наследует 1/2, мне и сестре по завещанию по 1/4. Получение док-тов от нотариуса для оформления в собственность в феврале 2016 года. Я и моя сестра от наследства не отказываемся в пользу мамы, хотя это и сократит стоимость затраченных средств, чтобы не смещать дату начала владения квартирой2. Мама не отказывается от доли по закону, чтобы не увеличивать затраты, т.к. она будет платить 0,15% от стоимости 1/2. Прорабатываю следующие варианты: 1. Мама оформляет доверенность на нашего знакомого на совершение дарения своих частей квартиры1, картиры2 на меня и мою сестру в равных долях . Все остальные действия понятны, сбор док-тов и в росреестр. Вопросы: В одной доверенности можно указать два объекта дарения? Часть в квартире2 можно указать в доверенности до получения св-ва о регистрации права, которое будет получено в феварле-мерте 2016 года? 2. Использовать генеральную доверенность, оформленную на немя. В доверенности нет действия одаривать, но присутствует "... и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности". Мама и сестра подписывают договор дарения в простой письменной форме. Я по доверенности завершаю сделку. Позже сестра подарит мою долю мне. Сначало для квартиры1, в 2016 году для квартиры2. Вопросы: Пройдет ли такой вариант для росреестра? Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2015, 12:04 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. Одна доверенность может быть на сколько угодно объектов, в т.ч. приобретенных в будущем. 2. Зависит все-таки от содержания доверенности. Теоретически, возможны придирки если в доверенности не будет упомянуто дарение.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях