[сема]

Интересует вопрос заключения договоров с собственниками жил.пом. Наше МУП ЖКХ(на праве хозяйственного ведения) единственная организация подобного рода, ТСЖ или других УО нет.В предыдущей практике смысл договора на ком.обслуживание прив.квартир заключается в доп.работах по содержанию и ремонту за доп.плату.Как же быть с вопросами управления и предоставлению ком.услуг(отопление)Имею ли право заставить собственников заключить договор?Кто отвечает за качество отопления, если мы не ресурсоснабжающая организация и нет договора с собственником? Какие есть еще возможности, помимо как через суд, повысить качество работы с должниками, законные?

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от сема

Интересует вопрос заключения договоров с собственниками жил.пом. Наше МУП ЖКХ(на праве хозяйственного ведения) единственная организация подобного рода,

Вопросы для юриста, даже начинающего, действительно странные...


Самое главное: а на каком основании Вы стали УО? И стали ли? МУП ЖКХ само по себе вообще ничего не значит и никого ни к чему не обязывает в вопросах оказания ЖКУ.

Курсовик пишете?

[сема]

Самое главное: а на каком основании Вы стали УО? И стали ли? МУП ЖКХ само по себе вообще ничего не значит и никого ни к чему не обязывает в вопросах оказания ЖКУ.

Курсовик пишете?

Нет, не пишу! И как это МУП ЖКХ ничего не значит??? Нас создала администрация, передала на хозяйственное ведение жил.фонд. Мы заключаем договора с ресурсоснабжающими организациями, предоставляем услуги по содержанию и ремонту жил.фонда.Кроме нас никто такие услуги не оказывает. Мне все понятно с нанимателями, но с собственниками есть вопросы, может лучше бы помогли, чем сразу унижать!!!

[dimarik]

У нас пратикуется отключение электричества, рассылка предупреждений, проводятся комиссии в администрации, куда приглашают должников, затем в суд

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от сема

...администрация, передала на хозяйственное ведение жил.фонд.

Это как? Вместе с собственниками?
С нанимателями - оно, похоже, и Вам понятно...

[Буква Закона]

Позвольте-ка поинтересоваться, это на основании чего вы отключаете собственников жилья от электричества, если те не платят за воду или тепло?????? Я как представитель энергосбытовой организации крайне удивлена столь беззаконным методом борьбы с неплательщиками!!

[dimarik]

Сообщение от Буква Закона

Позвольте-ка поинтересоваться, это на основании чего вы отключаете собственников жилья от электричества, если те не платят за воду или тепло?????? Я как представитель энергосбытовой организации крайне удивлена столь беззаконным методом борьбы с неплательщиками!!

на основании раздела Х Правил 307

[Буква Закона]

Т.е., если собственник исправно платит за электроэнергию, но имеет задолженность по газу и теплу то вы отключаете свет???

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Буква Закона

Т.е., если собственник исправно платит за электроэнергию, но имеет задолженность по газу и теплу то вы отключаете свет???

... горячую воду!

[valto]

Читайте ЖК РФ и 307 Постановление " О предоставление комм.услуг гражданам"
А договор между собственником и УК должен быть заключен в обязательном порядке. Если не ошибаюсь ст.445 ГК РФ.Как работать с должниками?
Самый эфф. метод через суд и исполнительное производство. Также после 6 месяцев неплатежей можете собственнику ограничить предост. комм. услуг. НО!!!
Эти меры не должны нарушать интересы добросовестных плательщикоы!