[неонила69]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста правда ли, что договор на управление подписанный будущим собственником c УК, не действительный, если он не зарегистрирован в органах юстиции? Один юрист говорит, да - другой нет. Кому верить?

[Алексей Добров]

Договор управления МКД госрегистрации не подлежит, заключается между УК и собственником (а не "будущим")

[неонила69]

Сообщение от Алексей Добров

Договор управления МКД госрегистрации не подлежит, заключается между УК и собственником (а не "будущим")

У меня формулировка такая - "будущий собственник, в дальнейшем собственник". Правомерно ли это? Просто ключи от квартиры не давали, пока не подпишешь этот договор.

[Алексей Добров]

Сообщение от неонила69

У меня формулировка такая

где?

Сообщение от неонила69

Просто ключи от квартиры не давали, пока не подпишешь этот договор.

кто не давал?

[неонила69]

Сообщение от Алексей Добров

где?

кто не давал?

В договоре на управление содержание и ремонт многоквартирного дома. Договор заключался со мной как с будущим собственником квартиры (без подписания этого Договора не давались ключи от квартиры). Данный Договор не зарегистрирован в едином государственном реестре. Чтобы УК управляла имуществом ответчика, принадлежащим в жилом доме, необходимо составить и подписать передаточный акт, зарегистрировать передачу принадлежащего ответчику имущества, которое доверяет УК , в Госреестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Если собственник не передал свое имущество в управление Управляющей компании (ТСЖ), а его сосав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста – в Регистрационной палате, то в соответствии с требованиями ФЗ №122 и Приказа Минюста РФ от 14 февраля 2007 г №29, это означает, что между собственником имущества дома и Управляющей компанией (ТСЖ) не возникли правоотношения. При этом страстное желание управлять имуществом никак не может подменить закон. Или эти правила не действуют?

[Алексей Добров]

Сообщение от неонила69

Или эти правила не действуют?

да, откуда вы это старье взяли?
Договор управления заключается с собственником или в новостройке с лицом принявшим от застройщика помещение по акту. Кто вам ключи не выдадавал?

[неонила69]

Сообщение от Алексей Добров

да, откуда вы это старье взяли?
Договор управления заключается с собственником или в новостройке с лицом принявшим от застройщика помещение по акту. Кто вам ключи не выдадавал?

Договор заключался в 2008 г. Ключи не давала УК. Акт приема-передачи квартиры подписывала УК. И он составлен с ней, а не с застройщиком. По акту я принимала квартиру у УК. С застройщиком был заключен договор долевого участия.

[Алексей Добров]

Сообщение от неонила69

Чтобы УК управляла имуществом ответчика, принадлежащим в жилом доме, необходимо составить и подписать передаточный акт, зарегистрировать передачу принадлежащего ответчику имущества, которое доверяет УК , в Госреестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Если собственник не передал свое имущество в управление Управляющей компании (ТСЖ), а его сосав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста – в Регистрационной палате, то в соответствии с требованиями ФЗ №122 и Приказа Минюста РФ от 14 февраля 2007 г №29, это означает, что между собственником имущества дома и Управляющей компанией (ТСЖ) не возникли правоотношения.

Вот это откуда?

[неонила69]

Сообщение от Алексей Добров

Вот это откуда?

Это мне такую инфу дали другие собственники, которые сейчас оспаривают законность этого договора.

[Алексей Добров]

Понятно, автор этой писанины вероятно договор управления МКД с договором доверительного управления попутал.

Сообщение от неонила69

Ключи не давала УК. Акт приема-передачи квартиры подписывала УК. И он составлен с ней, а не с застройщиком.

законность мягко говоря под вопросом