[serafima.82]

Недавно заключила договор продажи квартиры через нотариуса, но сегодня от людей узнала, что подмосковный росреестор якобы из-за большого наплыва покупателей дорогих квартир и домов и грядущих изменений с 2016 в налогах проводит сделки до 3 месяцев. Как мне было сказано (сама документов не видела), у другого продавца нет ни приостановки ни отказа у же в течение 2 месяцев со дня сдачи в росреестрор.

Нотариус при заключении сделки предупреждал, что для его "трехдневных" нотариальных сделок сложился текущий срок задержки по росреестору 1-2 месяца.

Документы уже поступили в МФЦ и в регистрацию, есть расписка росреестора, сделка доступна в базе с надписью "решение не принято".

Если через 2,5 месяца сделку не зарегистрируют, то намерена пойти в росреестор и письменно отказаться от завершения сделки тк цены не стоят на месте, мне нужно купить жилье, а деньги я получу только после сделки.
Какой срок госрегистрации при нотариальной сделке является разумным для отмены сделки по моей инициативе и придется при такой отмене оплатить покупателю затраты на нотариуса и др.?
По договору расходы по заключению договора продажи несет покупатель.

[Solomonovskiy]

Разумный срок по ФЗ-122

3. Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Однако малореально получить справку о том, что на конкретный день нет ни приостановки ни отказа. Задним числом может выясниться, что "Вас не успели уведомить".

[serafima.82]

Тогда через 2,5 месяца отменять сделку рано?

[ermiht]

Сообщение от serafima.82

Тогда через 2,5 месяца отменять сделку рано?

А на основании чего Вы ее хотите отменить? В договоре такой пункт, как затяжная регистрация, присутствует?

[serafima.82]

Сообщение от ermiht

А на основании чего Вы ее хотите отменить? В договоре такой пункт, как затяжная регистрация, присутствует?

Затяжной регистрации в договоре нет, на основании чего пока не знаю, а причина - нерегистрация сделки и неполучение мной денег в разумный срок, те для меня существенное изменение условий. Мне нужно купить другое жилье. Если покупатель согласится заплатить раньше, то проблема будет решена.
С моей стороны были предоставлены все необходимые нотариусу документы и свежая выписка ЕГРП по квартире, но я же не могу отвечать за регистраторов если они не зарегистрируют за 2,5 месяца не приостановят и не откажут в регистрации.

Расторгать продажу не хочу, но и ждать оплаты три месяца не могу.

[ermiht]

Покупатель тоже не может отвечать за регистраторов и Вашу нерасторопность. Они то всё сделали вовремя - почему должны страдать? Вам следовало заранее подготовиться и провести одновременную альтернативную сделку. Сейчас все бы дружно сидели и ждали регистрацию, готовясь к предстоящему ремонту. Кроме того, сейчас не то время, когда цены растут - они падают.

[serafima.82]

Покупатель может использовать падение цен и отказаться от сделки. Мое положение ничем не лучше.
Однако вопрос какой срок регистрации можно считать разумным и по истечении которого можно отказаться от сделки.
Как будет законно с моей стороны ?

[serafima.82]

Сообщение от ermiht

Покупатель тоже не может отвечать за ... регистраторов и Вашу нерасторопность..

риск обоюдный или полностью мой ?

[ermiht]

А деньги то где? Фактически! В ячейке/на счету/нал получили?

[serafima.82]

Сообщение от ermiht

А деньги то где? Фактически! В ячейке/на счету/нал получили?

Деньги на счете у продавца, заплатит после регистрации.
Пожалуйста вернемся к моему вопросу о разумности срока