[Velant]

Доброго времени суток уважаемые юристы форума и форумчане,

Очень нужна ваша консультация по следующей проблеме.

4 месяца назад умерла моя сестра в Москве, и в её квартире остались жить квартиранты, которые продолжают оплачивать коммунальные услуги. Единственной собственницей квартиры согласно “Свидетельству на регистрацию права» и кадастровому запросу, полученному на прошлой неделе, является совершеннолетняя дочь умершей, т.е. моя племянница.

Племянница в данный момент пребывает в медицинском спец. учреждении, куда она помещена судом за правонарушение, и пробудет там неопределенный срок (минимум еще полгода - по недавнему повторному решения суда на основании ходатайства мед. учреждения ). Медицинская комиссия признала у нее психическое расстройство, но невменяемой она не признана, и опекуна у племянницы нет.

Из родственников кроме меня, осталась наша общая мать (моя и покойной сестры) – гражданка и жительница Украины.

Осталось несколько жизненно важных вопросов, на которые мы не знаем ответов.
Пожалуйста, подскажите, как поступить в отношении следующего:

1. Надо ли открывать наследственное дело, и, если нет - то есть ли риск, что государство (или кто-либо еще) может открыть наследственное дело и претендовать на ¼ стоимости квартиры?

2. У сестры, похоже, остались какие-то непогашенные кредиты от банков Москвы, о чем мы знаем по смс, приходящим на мобильный телефон сестры, хотя никаких писем от кредиторов на домашний адрес покойной сестры не поступало. Что будет с непогашенными кредитами ввиду смерти занимавшей, и должны ли мы (я и мать), что-то предпринимать по этому поводу? Каков лучший способ действия с нашей стороны в данном вопросе?

3. Племянница просит восстановить ее свидетельство о рождении и свидетельство о перемене имени (племянница уроженка Москвы, но в совершеннолетнем возрасте изменила имя и фамилию), оригиналы которых мы найти не можем. Через какие организации это делается, и какие документы для этого нужны?

Большое спасибо

[Геральт из Ривии]

Чем вызваны вопросы, если

Сообщение от Velant

Единственной собственницей квартиры согласно “Свидетельству на регистрацию права» и кадастровому запросу, полученному на прошлой неделе, является совершеннолетняя дочь умершей, т.е. моя племянница.

[Velant]

Я правильно понимаю, что на вопрос 1) ответ "Нет"?
А что на счет 2) и 3)?

Спасибо

[Доброжелательница]

Сообщение от Velant

Что будет с непогашенными кредитами ввиду смерти занимавшей,

если никто не примет наследство за умершей, то это будет проблема банка. Если наследство будет принято - фактически или путем подачи заявления нотариусу, то наследники будут отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

ст. 1175, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}

Сообщение от Velant

3. Племянница просит восстановить ее свидетельство о рождении и свидетельство о перемене имени (племянница уроженка Москвы, но в совершеннолетнем возрасте изменила имя и фамилию), оригиналы которых мы найти не можем. Через какие организации это делается, и какие документы для этого нужны?

обращаться надо в органы ЗАГС по месту жительства племянницы или по месту регистрации рождения и перемены имени с паспортом. В некоторых городах можно также обратиться в МФЦ. Поскольку, я так понимаю, племянница не может лично обратиться, нужна будет нотариально удостоверенная доверенность и паспорт доверенного лица.

[Velant]

Уважаемая Доброжелательница,

Большое спасибо за ответы.
С вопросом 3 по утерянным документам - все понятно, благодарю.

Что же касается вопроса 2 - если я правильно понял, то банк не имеет возможности открыть судебное дело по взысканию долгов умершей, т.к. у нее не осталось никакого имущества, кроме личных вещей, стоимость которых мизерна посравнению с долгами.

Что же касается квартиры - то согласно кадастровому паспорту сетра не являлась совладелецей квартиры, значит банк не может требовать продажи квартиры для компенсации долга, верно?

[Доброжелательница]

Сообщение от Velant

банк не имеет возможности открыть судебное дело по взысканию долгов умершей

почему Вы так решили? Срок на принятие наследства не истек, иск может быть предъявлен к наследственному имуществу.

Сообщение от Velant

у нее не осталось никакого имущества, кроме личных вещей, стоимость которых мизерна посравнению с долгами.

это не значит, что банк просто так спишет долг не удостоверившись в невозможности взыскания, у них свои инструкции есть. Кроме того тот из наследников, кто возьмет что-то из личных вещей умершей, может рассматриваться как принявший наследство фактическими действиями, иск может быть предъявлен к нему.

Сообщение от Velant

банк не может требовать продажи квартиры для компенсации долга, верно?

Да, это так.

[Velant]

почему Вы так решили? Срок на принятие наследства не истек, иск может быть предъявлен к наследственному имуществу.

Завещания, насколько мы знаем, сестра не оставила. Совладелицей квартиры не являлась. Денег тоже не оставила. Значит, наследственным имуществом могут быть сочтены только личные вещи и содержание квартиры, так?

Но эти же вещи принадлежат и дочери (племянице). На основании чего суд будет определять кому принадлежит какое имущество, если дочь не откроет наследственного дела по имуществу?

Если банк подаст иск на имущество умершей, и суд его удовлетворит - означет ли это, что может начаться принудительный раздел имущества с принудительным проникновением в квартиру (судебных приставов, например), несмотря на то, что племяница находится на принудительном лечении в мед. учреждении? И если такой сценарий возможен, как лучше поступить для минимизирования конфискации имущества- открыть наследственное дело от имени племяницы или пустить все на самотек (т.е. не открывать и ждать решения суда, если оно вообще будет)? Или здесь нет универсального ответа и все зависит от специфики (кому что принадлежит, подаст ли банк иск, удовлетворит ли его суд и т.п.)?

[satay]

Проще письменно отказаться от вступления в наследство.

[Velant]

Сообщение от satay

Проще письменно отказаться от вступления в наследство.

Почему это лучше - можете объяснить?

[satay]

Сообщение от Velant

Почему это лучше - можете объяснить?

Выморочность имущества дистанцирует дочь от возможных требований банка.

ст 1151:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей ...