[apelsinov]

Купил долю 7/16 (чуть меньше 1/2) в 2-комн квартире (комнаты 15 и 11 кв м). Когда сдавали сделку для регистрации, то согласно ЕЖД выданному за 5 дней до сделки был прописан и имел право пользования 1 человек.
Но до перехода права собственности в квартиру прописался дольщик с 1/16 и сейчас живет в комнате 11 кв м, на которую рассчитывал я. В комнате 15 кв м жил и живет владелец доли 1/2.
Формально ежд действителен 30 дней и этот срок не истек до перехода права собственности.

Можно считать мое незнание про второго прописанного существенным недостатком квартиры и требовать отмены сделки ?

[Доброжелательница]

Сообщение от apelsinov

был прописан и имел право пользования 1 человек.

Вы ошибочно считаете, что право пользования возникает из "прописки". Право пользование у собственника 1/16 вытекает из права собственности, а уже ввиду наличия права пользования и фактического проживания в квартире появилось право зарегистрироваться по месту жительства в помещении. Если у сособственников есть спор по порядку пользования квартирой (кому какая комната), то добро пожаловать в суд.

Сообщение от apelsinov

Можно считать мое незнание про второго прописанного существенным недостатком квартиры и требовать отмены сделки ?

Вы не могли не знать, что есть собственник 1/16, поэтому у квартиры никакого недостатка нет. То, что Вы ошибочно полагали, что Вам автоматически в пользование перейдет комната 11 кв. м., это только Ваша проблема. А если другие сособственники вселят и зарегистрируют в квартиру по несколько несовершеннолетних своих детей, на что имею полное право, что, тоже пойдете расторгать сделку?
Бесплатный сыр только в мышеловке ...

[apelsinov]

Сообщение от Доброжелательница

А если другие сособственники вселят и зарегистрируют в квартиру по несколько несовершеннолетних своих детей, на что имею полное право, что, тоже пойдете расторгать сделку?

Я и сам собираюсь зерегистрировать несовершеннолетних детей и это не является недостатком.
Нсчет фактического проживания есть разные мнения, одно изх них - также законно сначало прописаться, а потом вселиться.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от apelsinov

Нсчет фактического проживания есть разные мнения

Право первично. Если оно есть, можно пользоваться жилым помещением, не регистрируясь в нем. И при этом проживание в нем будет законным.

Сообщение от apelsinov

Можно считать мое незнание про второго прописанного существенным недостатком квартиры и требовать отмены сделки ?

Нет.

[ermiht]

Судитесь и по суду выделяйте себе комнату. Если не получится, то максимум на что сможете рассчитывать - оплата за пользование Вашей собственности.