[Galina Borissowa]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли в свете нового закона от продаже жилья через 5 лет после его приобретения (вместо прежних трех лет) его не продать, а оформить дарственную, если пяти лет еще нет, а есть три? Спасибо

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Galina Borissowa, можно. Указанные Вами сроки касаются лишь налоговых вычетов, никоим образом не ограничивая права продажи или дарения

[Galina Borissowa]

Кирилл Андреевич, правильно ли я поняла: то есть, если оформлять дарственную, не дожидаясь пяти лет, то налог в любом случае нужно будет уплатить? А если пройдут пять лет, то квартиру можно продать или подарить без уплаты налога, верно?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Galina Borissowa

если оформлять дарственную

то налог платит одаряемый, если нет оснований для освобождения от налога (дарение между близкими родственниками, например)

Сообщение от Galina Borissowa

А если пройдут пять лет, то квартиру можно продать или подарить без уплаты налога, верно?

да

[Galina Borissowa]

Ясно. Спасибо. Ситуация такая: у женщины есть квартира, с момента приобретения которой прошли три года. Эта женщина хочет оформить дарственную на эту квартиру в пользу своей дочери. Вопрос: должна ли будет одна из сторон (даритель или получатель дарения) налог? Спасибо.

[Galina Borissowa]

В смысле, должна ли будет одна из сторон уплатить налог?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Galina Borissowa

должна ли будет одна из сторон уплатить налог?

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
<Письмо> ФНС России от 10.07.2012 N ЕД-4-3/11325@
"О налогообложении доходов физических лиц"

[Galina Borissowa]

Кирилл Андреевич, если при продаже купленной менее 5-ти лет назад квартиры необходимо будет уплатить налог, то нужно ли его будет уплачивать, если продавать квартиру не купленную, а именно подаренную? Спасибо.

[ermiht]

а) новая редакция Закона действует только на недвижимость, приобретённую после 2015 года.
б) при дарении дочери никаких налогов платить не нужно.
в) если дочь в 2016-м получила квартиру в дар и не дождавшись 5 лет продаст, её придется платить налог

[Galina Borissowa]

Квартира, о которой идёт речь, была приобретена до 2015 года. Означает ли это, что в этом году по истечении 3-х лет с момента приобретения её можно продать и не платить налог? Спасибо!