[5vyatoslav]

Хочу продать квартиру, которая была выкуплена по долям. Изначально, более 3 лет, у меня в собственности было 50/100 доли квартиры.
В 2014г. была выкуплена 25/100 и в 2016г. еще 25/100.
Какой налог я должен буду заплатить? Со стоимости всей квартиры, которую я продам или только с долей, с покупки которых еще не прошло 3 и 5 лет соответственно?
Если с долей, то как сумма налога рассчитывается?

[ivasi]

вообще без налога. если те, первые доли больше 5 лет

[5vyatoslav]

Сообщение от ivasi

вообще без налога. если те, первые доли больше 5 лет

А почему больше 5 лет? Разве 5 лет считается не только для сделок с момента поправки 16-го года?

[ivasi]

Сообщение от 5vyatoslav

Разве 5 лет считается не только для сделок с момента поправки 16-го года?

Возможно, пусть еще кто-нибудь выскажется. Я налоговое не отслеживаю.
Но в любом случае, если вы уже были собственником этой квартиры, то для вас срок начнется с той, давней даты. Разъяснение об этом на сайте налоговой было.

[mishanik]

Я тоже еще не видел свежих разъяснений по применению новых правил НК, в зависимости от приобретения квартиры по долям. Но в Вашем случае срок в любом случае считается от первоначального приобретения доли. Писем налоговой на эту тему множество. Вот, например, что консультант выдает:

Контролирующие органы поясняют, что в подобной ситуации срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письма Минфина России от 01.07.2013 N 03-04-05/25012, от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1404, от 15.11.2012 N 03-04-05/7-1312, от 01.11.2012 N 03-04-05/5-1244, от 25.10.2012 N 03-04-05/4-1220, от 24.10.2012 N 03-04-05/5-1214, от 11.10.2012 N 03-04-05/4-1182, от 08.08.2012 N 03-04-05/7-931, от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919, от 31.07.2012 N 03-04-05/7-904, от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768, от 13.06.2012 N 03-04-05/7-725, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-388, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-384, от 26.03.2012 N 03-04-05/7-375, от 19.03.2012 N 03-04-05/7-320, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-297, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-299, от 10.02.2012 N 03-04-05/7-152, от 07.02.2012 N 03-04-05/5-127, от 14.12.2011 N 03-04-05/7-1040, от 01.12.2011 N 03-04-05/5-988, от 01.12.2011 N 03-04-05/7-983, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-970, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-974, от 28.11.2011 N 03-04-05/5-950).