[kruzo]

Можно уступить долг за проданную квартиру другому человеку без суда и согласия задолжавшего ? Квартира продана год назад, но в договоре предусмотрен только залог до расплаты а про продажу долга ничего нет. Срок оплаты давно прошел.
Квартира недорогая в другой области, но ездить туда судиться дорого.

[mishanik]

навскидку проблем не вижу.
Только, если залог зарегистрирован, еще нужно составить соглашение об уступке прав залогодержателя и зарегистрировать смену залогодержателя.

[kruzo]

Сообщение от mishanik

навскидку проблем не вижу.
Только, если залог зарегистрирован, еще нужно составить соглашение об уступке прав залогодержателя и зарегистрировать смену залогодержателя.

mishanik, я ходил в росреестр, сказали нет такого регистрационного действия. Где тогда регистрировать смену залогодержателя?

Банки помимо залога оформляют закладные, а я не знал что придется вынужденно продавать. Согласие должника и суд точно не нужны, делал уже кто-нибудь такое практически?

Покупателю моё предложение интересно не ради альтруизма, а для выгоды. Если продам долг со скидкой, собственник сможет оспорить и перевести на себя сделку?