[ProstoVopros]

Собиралась покупать комнату в трёхкомнатной коммуналке. По словам хозяйки, эту комнату они давным-давно, еще в советское время получили, но никогда в ней не жили, лишь иногда приезжали переночевать. Соседняя комната тоже пустует, она муниципальная, вроде бы есть "хозяин", который там тоже не живёт. В третьей комнате живёт семья. При оформлении документов в БТИ выясняется, что продавец владеет по документам другой комнатой, которую считали муниципальной. В принципе, комнаты одинаковые, пустые обе, вторая (считавшаяся муниципальной) - на метр меньше, но зато с балконом. Видимо, перепутали их, когда въезжали, много лет назад. Если я куплю комнату, которая по документам им принадлежит, и въеду в неё - какие впоследствии могут быть проблемы?

[Zhanna]

ProstoVopros, а какие могут быть проблемы, если вы действительно купите ту комнату, которая принадлежит продавцу на праве собственности? Ну, если только ваш продавец и наниматель муниципальной комнаты устроят разборки по поводу разницы в оплате ЖКУ, поскольку один из них все эти годы "жил" в меньшей комнате, а платил за большую. Но, это не ваши проблемы.

[ProstoVopros]

Ну, например, появится какой-нибудь прописанный в муниципальной комнате жилец, который будет доказывать в суде, что фактически проживал 20 лет именно в этой комнате и она - его? А мы уже обживёмся в этой комнате, ремонт какой-нибудь сделаем.
Или какая-нибудь городская структура, спохватившись, признает приватизацию комнаты недействительной из-за ошибки?
И вообще - нет тут какой-то мошеннической схемы со стороны продавца?

[ermiht]

Ерунда. Вы купили конкретную комнату, обозначенную в документах, ее и можете использовать для жилья. Вас вообще мало должно касаться почему, кто и как ранее пользовал. С другой стороны с нанимателем муниципальной комнаты поговорил бы.

[satay]

Сообщение от ProstoVopros

Ну, например, появится какой-нибудь прописанный в муниципальной комнате жилец, который будет доказывать в суде

Обратитесь в муниципалитет с письменным запросом до совершения сделки.

[ProstoVopros]

А что именно в запросе написать? Вообще обрисовать ситуацию и спросить, будут ли проблемы? Или что-то конкретное спросить?

[satay]

Сообщение от ProstoVopros

А что именно в запросе написать?

то, что хотите спросить у собственника соседней комнаты

[ProstoVopros]

Добрый вечер! Скажите еще ваше мнение по поводу такого нюанса
"Владелицей" комнаты, когда та была муниципальной, была мама нынешней хозяйки. Приватизирована комната была на нынешнюю хозяйку, мама от приватизации отказалась. Акт передачи оформлен на нынешнюю хозяйку, он от декабря 2004 года. Мама с тех пор уже умерла. Случайно выяснилось, что у нын.хоз-ки есть брат. Может ли он вдруг объявиться и, например, предъявить свои права на комнату, оспорить приватизацию, потребовать комнату как наследство? Восстановить срок давности? В комнате сейчас никто не прописан.

[ermiht]

Попробовать то это сделать он, конечно, может, но шансы его ниже нуля если отказ от приватизации был совершен дееспособным лицом не состоящем на учете в ПНД и пр.