[Любопытный Гражданин]

В августе 2004 г. я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. Моя доля-квартира. Заплатил 90% стоимости.
- Срок сдачи дома рабочей комиссии до 1.10.2005 г.
- С 1 апреля 2005 г. вступил в силу 214 Федеральный закон "О долевом участии..."
- Разрешение на строительство Застройщик получил в марте 2007 г.
- В феврале 2009 г. заключено доп.соглашение, в котором Застройщику установлен новый срок окончания строительства дома - третий квартал 2009 г.
- В марте 2009 г. договор долевого участия прошел гос.регистрацию в УФРС.
- Дом до сих пор не достроен.
В О П Р О С Ы: (В свете письма Роспотребнадзора РФ от 1 августа 2005 г. № 0100/5932-03-32 "О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"; Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1"О защите прав потребителей"; ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О гос. рег. недвиж. имущества"; ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." и др.).
1. Правомерно ли проведена регистрация договора долевого участия Управлением ФРС?
2. Каким ФЗ регулируются правоотношения между сторонами данного договора долевого участия при взыскании законной неустойки за нарушение сроков строительства?