[kukur]

Двоюродный брат предложил купить мне по ст 250 гк рф долю в квартире с рассрочкой в1месяц после госрегистрации.
У меня ушло больше месяца на одобрение кредита и я не успел. Прошел 1 год и выяснилось, что покупатель и не расплачивался вовсе. Можно перевести долю на меня, при условии что мне нужно около месяца на одобрение кредита (сумма большая).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от kukur

Можно перевести долю на меня

Нет оснований.

[kukur]

Сообщение от Геральт из Ривии

Нет оснований.

Можете ли что-то посоветовать для выкупа доли в мою собственность?
Будья я необязательнывм - пообещал бы заплатить за долю одобрения кредита и она была бы у меня. Но 100% гарантий получения кредита тогда не было ...

[ermiht]

Сообщение от Геральт из Ривии

Нет оснований.

Почему нет?
По сути не выполнен главный пункт в ДКП - оплата, т.е. на текущий момент человек, имеющий право преимущественной покупки, оказался в неравных условиях. Думаю стоит попробовать перевести право покупки на себя, тем более что автор в любом случае ничего не теряет.

[Irina_K]

Сообщение от ermiht

Почему нет?
По сути не выполнен главный пункт в ДКП - оплата

Странно, что продавца доли этот момент не волнует. Очевидно он ждет.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ermiht

По сути не выполнен главный пункт в ДКП - оплата

И что? Неисполнение обязательств покупателем о нарушении прав автора не свидетельствует.

Сообщение от ermiht

т.е. на текущий момент человек, имеющий право преимущественной покупки, оказался в неравных условиях.

При чем тут текущий момент? Его уведомили? Уведомили. Он реализовал свое право? Нет. Все, поезд ушел. Доказать, что сделка была совершена на иных условиях, будет проблематично.
К тому же в случае обращения в суд ему потребуется внести на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте РФ денежные средства. У него их нет.

Сообщение от ermiht

Думаю стоит попробовать перевести право покупки на себя, тем более что автор в любом случае ничего не теряет.

Если вы готовы возместить ему судебные расходы, то почему бы и нет...

[ermiht]

То, что ему сейчас нужно озадачиться тем, чтобы по первому требованию внести деньги - факт.
Срок платежа - существенное условие. Автор же пишет, что в данные сроки деньги бы так же успешно нашел бы.

На сколько велики эти судебные расходы по сравнению с потерей?

[kukur]

Сообщение от Геральт из Ривии

Доказать, что сделка была совершена на иных условиях, будет проблематично.

Как говорит двоюродный брат, срок платежа прописан в договоре и по банковскому счету поступления от продавца не было Да и вообще он разочаровался в продаже от такого нарушения срока. Может даже посодействует мне если заплачу больше чем обещал продавец, а что именно нужно доказывать по иным условиям ?

Могу пытаться договориться о выкупе долга за долю, но не факт же что это приведет к выкупу доли.

[ermiht]

Раз уж даже продавец ЗА продажу Вам, то следует лишь посмотреть условия расторжения, прописанные в ДКП. Если договор нарушен покупателем, то через суд его расторгнуть и продать Вам.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ermiht

Срок платежа - существенное условие.

С каких пор?
И даже если бы оно являлось таковым, на что это повлияло бы?

Сообщение от ermiht

На сколько велики эти судебные расходы по сравнению с потерей?

Риторический вопрос.
Лучше пусть передаст их в благотворительную организацию. Хоть какая-то польза будет.

Сообщение от kukur

что именно нужно доказывать по иным условиям ?

В вашей ситуации доказывать нечего.