[natachkavlg]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если покупать квартиру через аукцион, возможно ли заключение договора купли-продажи на общую долевую собственность? дело в том,что мы в браке не состоим, хотим квартиру и оформить в неравных долях, но выбранная нами квартира продается только через аукцион (электронные торги) и участником в торгах может быть только одно физ.лицо.

[satay]

Сообщение от natachkavlg

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если покупать квартиру через аукцион, возможно ли заключение договора купли-продажи на общую долевую собственность? дело в том,что мы в браке не состоим, хотим квартиру и оформить в неравных долях, но выбранная нами квартира продается только через аукцион (электронные торги) и участником в торгах может быть только одно физ.лицо.

Если продавец не желает продать в долевую собственность, можете использовать обходные пути:

Несмотря на то, что состоите в браке, вы вправе заключить брачный договор и описать в нем права на будущее имущество (например на эту квартиру), но договор вступит в силу после заключения брака.
Еще можно заключить договор совместного инвестирования покупки аукционной квартиры (название договора не имеет значения) и описать в нем права и обязанности.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.



Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

[natachkavlg]

А как в договоре совместного инвестирования определить доли? Свидетельство о праве собственности же будет на одного.

[satay]

Сообщение от natachkavlg

А как в договоре совместного инвестирования определить доли?

Размер долей определите по договоренности сторон.

Примите во внимание, что речь пойдет о еще не имеющемся у покупателя праве собственности.
При разработке текста договора можно (но не обязательно) ориентироваться на аналогичные банковские ипотечные. Например, первый "супруг" выступит в роли покупателя, а второй станет его кредитором.