[неновый работник]

Добрый день. Знатоки земельного права подскажите. Хочу приобрести право аренды на земельный участок под ИЖС, аренда - 49 лет, участок размежевон, на учете с февраля 2013 года. Получается 3 года для постройки прошли, звонил в КУМИ администрации, говорят срок освоения участка прошел, но не партесь до весны 2017 года проверка не планируется, будет начата стройка - все будет ок, не чего страшного здесь нет. Но честно говоря до весны все что смогу на участке - поставить забор. Баню можно поставить только весной, фундамент дома тоже, да и электричество в метрах 150 от участка, дорогу тоже отсырпать - все это зимой не сделать. Да и, я так понимаю, нужно брать разрешение на строительство, у действующего арендатора его нет.

Вопросы:
1. Есть риски расторжения со мной договора аренды (который я еще на себя не переоформил)?
2. Что будет если и в следующем году на этом участке кроме забора ничего не появиться?

[Муниципал]

Сообщение от неновый работник

1. Есть риски расторжения со мной договора аренды (который я еще на себя не переоформил)?

Практически равен 0. Тем более там будет необходимо отнимать по суду и доказать что действительно не используется по назначению. А это трудно. По крайней мере у нас таких прецедентов вообще нет.