[Newt1985]

2003 год. Мама Татьяна (60 лет) и сын Александр (35 лет) живут в доме под снос.
2004 год - сын женится на женщине Анне С. (фиктивно), чтобы получить кв бОльшей площади, прописывает ее на свой адрес. Женщина для этого оформляет развод с фактическим мужем, продолжает жить с ним.
2007 год - у сына начинаются отношения с другой девушкой Аней.
2008 год - снос дома. Выдали 1к-кв маме, 1к-сын+жена равной площади. Владелец - Александр. Здесь не сыграло роли, что Александр женат, поскольку мало времени прошло с момента регистрации брака до момента расселения. Жена также прописала своего совершеннолетнего сына Сергея.
2010 год - девушка Аня забеременела, после этого квартиру приватизируют на трех человек (Александр, фиктивная жена Анна С., сын Сергей). Почему Александр согласился на приватизацию троих - для всех остаётся загадкой.
2010 год - у сына и девушки рождается ребенок, прописывают по адресу Александра.
2011 год - продают кв Александра и покупают в собственности двухкомнтаную квартиру в другом доме, под снос. Прописаны Александр, Анна С., Сергей, ребенок Александра.
2012 год - Александр и Анна С. оформляют развод.

Что имеем на текущий момент: 2-комнатная квартира в доме под снос. В ней три соверешеннолетних собственника, они же прописаны. Прописан ребенок Александра. Фактически проживают Александр, девушка, общий ребенок. В ближайшие 2-5 лет дом будет сноситься.

Получается, что из двухкомнатной кв, снесенной в 2008 году, получилась одна однокомнатная (маме) и 1/3 доли в двухкомнатной А ведь Анна, не имея изначально ничего, теперь имеет (на двоих с сыном) 2/3 доли в двухкомнатной.

1. Что-то можно сделать, чтобы Александр имел в кв не 1/3, а больше?
2. Можно ли при сносе дома получить две раздельные квартиры? Будь то с доплатой или нет.

[satay]

Сообщение от Newt1985

1. Что-то можно сделать, чтобы Александр имел в кв не 1/3, а больше?

1. Например выкупить, обменять или принять в дар доли у других собственников.
2. Перестать писать на форуме учебные примеры.

[Newt1985]

Сообщение от satay

1. Например выкупить, обменять или принять в дар доли у других собственников.
2. Перестать писать на форуме учебные примеры.

Это не учебный пример. Это моя реальная ситуация. И я прошу помощи.
Написала так подробно с указанием года, что, может, какие-то детали здесь важны. может, можно признать приватизацию не действительной по каким-то причинам или еще что-то.

[Zhanna]

Сообщение от Newt1985

Почему Александр согласился на приватизацию троих - для всех остаётся загадкой.

Загадка не это, а то, почему он дал согласие на это -

Сообщение от Newt1985

Жена также прописала своего совершеннолетнего сына Сергея.

Сообщение от Newt1985

А ведь Анна, не имея изначально ничего, теперь имеет (на двоих с сыном) 2/3 доли в двухкомнатной.

Ну что ж, можно только порадоваться за предприимчивую Анну, которой Александр сделал такой подарок.

Сообщение от Newt1985

Что-то можно сделать, чтобы Александр имел в кв не 1/3, а больше?

Это надо было делать хотя бы тогда, когда покупали эту двушку.

Сообщение от Newt1985

Можно ли при сносе дома получить две раздельные квартиры? Будь то с доплатой или нет.

Если сносимая квартира в Москве, то на 99% будет предоставлена равнозначная квартира, одна на всех.

[mishanik]

Сообщение от Newt1985

1. Что-то можно сделать, чтобы Александр имел в кв не 1/3, а больше?
2. Можно ли при сносе дома получить две раздельные квартиры? Будь то с доплатой или нет.

1. Ничего.
2. разве что настаивать на денежной компенсации за квартиру сносимом доме - но, скорее всего, проиграете в цене (квартиры в старых, тесных домах чаще всего ценятся ниже). Или потом продавать квартиру, делить деньги, покупать что-нибудь еще.

[Newt1985]

Большое всем спасибо за ответы!