[Alexey50]

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста решение вопроса.
Беру в долгосрочную субаренду отдельно стоящее нежилое здание. Раньше в здании располагался магазин. Беру в субаренду с целью открытия в этом здании фитнес клуба. Соответственно за свои средства буду проводить перепланировку внутри здания и ремонт, далее завозить дорогостоящее оборудование. Так же нужно будет размещать рекламу на фасаде за свой счёт.
Вопрос:
1. В договоре аренды нужно указать что здание передаётся мне во временное пользование или временное владение и пользование. И в чем разница. Не хочется каждый свой шаг согласовывать с арендодателем.
2. Как обезопасить себя чтоб через некоторое время со мной не распрощались и к тому же присвоили моё оборудование.
3. Могу ли я пользоваться прилегающей к зданию территорией?

[mishanik]

1. В Вашем случае - временное владение и пользование. Временное пользование, это, например, посуточная или почасовая аренда помещений. А Вы получаете ключи, можете входить в помещение когда угодно.
2. Заключать договор аренды письменно. Желательно, на длительный срок с регистрацией в Росреестре.
3. Можете, в той же мере, в какой собственник.

[Alexey50]

Спасибо