[Максим Вадимович]

Добрый день, уважаемые юристы!

У меня в собственности квартира с обременением (пожизненная рента и право пожизненного проживания). Квартира попадает под программу переселения из ветхого пятиэтажного жилого фонда.
Могут ли снять данное обременение с квартиры? Необходимо ли для этого письменное согласие с лица в пользу которого есть обременение?

[Bluesangel]

Сообщение от Максим Вадимович

Могут ли снять данное обременение с квартиры?

НЕт.
Только в случае смерти рентополучателя, или расторжения договора ренты.

[Mara]

Максим Вадимович, в Постановлении Правительства Москвы № 1035-ПП есть пункт о том, что Вы сами обязаны снять это обременение. Дословно : "путем исполнения".......


Bluesangel, не смейся, это вот такая ернуда у нас в законе..

Обычно, при переселении расторгается договор ренты, а новая квартира оформляется в залог , по соглашению сторон...

[Bluesangel]

Сообщение от Bluesangel

или расторжения договора ренты.

, а я за что -

Сообщение от Mara

Обычно, при переселении расторгается договор ренты,

[Bluesangel]

Сообщение от Mara

Bluesangel, не смейся, это вот такая ернуда у нас в законе..

какой смех, тихо ржунимагу.

[Максим Вадимович]

Получил письменное решение общественной комиссии по жилищным вопросам, из которого следует, цитирую: "после государственной регистрации права на недвижимость в Федеральной регистрационной службе по г.Москве, предоставленное жилое помещение будет находится в Вашей собственности без обременения (договора ренты)."
Имеет ли право управление департамента ЖП и ЖФ изменить этот договор без моего согласия и рентополучателя?

[Mara]

Нет..

[Максим Вадимович]

Уважаемые юристы.
Подскажите, как лучше поступить в сложившейся ситуации? Можем ли мы еще расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и как лучше это сделать: а) расторгается договор ренты, а новая квартира оформляется в залог, по соглашению сторон? (это мы делаем сами или департамент, занимающийся расселением); б) или расторгаем договор ренты, а рентополучатель становится собственником комнаты, как и было до этого? Что с вашей точки зрения лучше и почему?

[Максим Вадимович]

Что мы можем предпринять для того, чтобы комната с обременением была учтена при предоставлении нового жилья при переселении? По факту имеется 3-х комнатная квартра - 15,8 кв.м., 15,8 кв.м. и 14,1 кв.м. (с обременением), предоставляемое жилье - 10,7 кв.м., 10,7 кв.м., 17,4 кв.м.. Таким образом, комнаты с необходимыми характиристиками - нет. Или это не имеет значение и обременение может быть перенесено на любую из комнат?