Отношения с управляющей компанией

DIMich · 28.04.2009, 13:56

Здравствуйте коллеги.
ООО заключило договор аренды помещения на первом этаже многоквартирного дома. Сейчас Управляющая компани обязывает арендатора, который не является собственником заключить договор. Насколько возможно отмазаться от этого?

АндрейАлександрович · 28.04.2009, 14:02

А арендодатель такого договора не подписывал?

DIMich · 29.04.2009, 09:14

Цитата:

Сообщение от АндрейАлександрович

А арендодатель такого договора не подписывал?

Нет хотя в договоре есть пункт предусматривающий обязанность арендатора производить текущий ремонт и содержание а на арендодателе капитальный ремонт

АндрейАлександрович · 29.04.2009, 11:59

Вам некуда деватся если только вы не заключите договор с другой обслуживающей компанией!

Аристарх · 29.04.2009, 16:00

Каким образом, можно заключить договор с другой обслуживающей компанией, ведь уже существует Управляющая компания? Управлять многоквартирным домом может только одна УК, которая и обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Вот только с ней и должен арендатор помещения заключить соответствующий договор, в котором целесообразно предусмотреть варианты его расторжения в случае когда (по каким либо причинам) УК перестанет управлять данным домом или иными словами, будет расторгнут договор управления многоквартирным домом с данной УК.

Аношкин Александр Владимирович · 29.04.2009, 16:47

Цитата:

Сообщение от Аристарх

Управлять многоквартирным домом может только одна УК, которая и обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Управлять многоквартирным домом может только одна УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ст. 161 ЖК РФ.

А никакая УК этого делать не может, потому как никаких УК в природе не существует, Жилищным кодексом не предусмотрены...

GraD · 30.04.2009, 18:23

Отбиться от управляющей вполне реально. Мотивировка - практически уверен, что в договоре аренды не идет речь об обязанности Арендатора вместо Арендодателя нести бремя содержания части общего имущества многоквартирного жилого дома, принадлежащего Арендодателю (собственнику) помещения на 1 этаже. Если такая обязанность не обусловлена договором напрямую - действует ст. 210 Гражданского кодекса РФ - бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

DIMich · 04.05.2009, 11:17

Вот это действительно реально, спасибо

sot29 · 13.05.2009, 05:45

ничего не подписывайте, отношения с управляющей компанией возникают только у собственника, если конечно речь идет о договоре управления

28.04.2009, 13:56	#1
DIMich Пользователь Регистрация: 21.04.2009 Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Кировск Сообщений: 4 Благодарности: 1 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Отношения с управляющей компанией Здравствуйте коллеги. ООО заключило договор аренды помещения на первом этаже многоквартирного дома. Сейчас Управляющая компани обязывает арендатора, который не является собственником заключить договор. Насколько возможно отмазаться от этого?
	В Минюст Цитата Спасибо

28.04.2009, 14:02	#2
АндрейАлександрович Пользователь Регистрация: 24.04.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Подольск Сообщений: 24 Благодарности: 1 Поблагодарили 14 раз(а) в 6 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Что написано в договоре аренды? А арендодатель такого договора не подписывал?
	В Минюст Цитата Спасибо

29.04.2009, 11:59	#4
АндрейАлександрович Пользователь Регистрация: 24.04.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Подольск Сообщений: 24 Благодарности: 1 Поблагодарили 14 раз(а) в 6 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Вам некуда деватся если только вы не заключите договор с другой обслуживающей компанией!
	В Минюст Цитата Спасибо

29.04.2009, 16:00	#5
Аристарх Пользователь Регистрация: 27.08.2012 Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург Сообщений: 338 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Каким образом, можно заключить договор с другой обслуживающей компанией, ведь уже существует Управляющая компания? Управлять многоквартирным домом может только одна УК, которая и обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Вот только с ней и должен арендатор помещения заключить соответствующий договор, в котором целесообразно предусмотреть варианты его расторжения в случае когда (по каким либо причинам) УК перестанет управлять данным домом или иными словами, будет расторгнут договор управления многоквартирным домом с данной УК.
	В Минюст Цитата Спасибо

30.04.2009, 18:23	#7
GraD Пользователь Регистрация: 25.02.2008 Адрес: Россия / Красноярский край / Абакан Сообщений: 15 Благодарности: 0 Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Отбиться от управляющей вполне реально. Мотивировка - практически уверен, что в договоре аренды не идет речь об обязанности Арендатора вместо Арендодателя нести бремя содержания части общего имущества многоквартирного жилого дома, принадлежащего Арендодателю (собственнику) помещения на 1 этаже. Если такая обязанность не обусловлена договором напрямую - действует ст. 210 Гражданского кодекса РФ - бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
	В Минюст Цитата Спасибо

Отношения с управляющей компанией

Быстрый ответ

Авторизация

04.05.2009, 11:17	#8
DIMich Пользователь Регистрация: 21.04.2009 Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Кировск Сообщений: 4 Благодарности: 1 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Вот это действительно реально, спасибо
	В Минюст Цитата Спасибо

13.05.2009, 05:45	#9
sot29 Пользователь Регистрация: 13.05.2009 Адрес: Россия / Томская обл. / Томск Сообщений: 2 Благодарности: 0 Спасибо: 1 Обратиться по нику Цитата выделенного	ничего не подписывайте, отношения с управляющей компанией возникают только у собственника, если конечно речь идет о договоре управления
	В Минюст Цитата Спасибо

Сообщение форума

Отменить изменения

Быстрый ответ
При отправке были допущены следующие ошибки

Ок
Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите...

Отношения с управляющей компанией

Быстрый ответ

«Закония» в соц. сетях

Авторизация