[MARUSYA M]

Дом в Москве, земля в бессрочном пользовании (есть договор о предодоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, 1956 года) Договор на дедушку. В 1971 году дом подарен дедушкой бабушке, есть договор дарения. Из современных документов - НИЧЕГО!!! Сейчас хотим продать дом, а с чего начинать не знаем....
Решили заняться сначала домом (договор купли/продажи на маму, родственником бабушке она не является). В регистрирующих органах сказали, что для регистрации договора купли/продажи помимо кадастрового паспорта на дом нужен еще и кадастровый план земли (а это и огромные расходы, и по срокам очень долго). Вопрос: неужели без кадастрового плана земли оформить сделку не удастся?
А даже если и удастся - как потом быть с землей? Как оформить и ее в собственность?

[Татьяна]

Сообщение от MARUSYA M

неужели без кадастрового плана земли оформить сделку не удастся?

нет, не удастся.

Сообщение от MARUSYA M

как потом быть с землей? Как оформить и ее в собственность?

на основании договора 1956г. (ст. 25-2 Закона 122-ФЗ "О государственной регистрации...") и кадастрового паспорта земельного участка.

[MARUSYA M]

Большое спасибо за ответ!!

И все же...
Мои соседи продавали дом в 2007-2008 году (дату точно не помню) без кадастрового плана земли. Было только сопроводительное письмо из БТИ ...
И по земле - бессрочное пользоание то у дедушки, он должен сначала на себя оформлять собственность на землю или же это право (бессрочного пользования) перешло к бабушке вместе с дарением?

[Karusya]

Сообщение от MARUSYA M

И по земле - бессрочное пользоание то у дедушки, он должен сначала на себя оформлять собственность на землю или же это право (бессрочного пользования) перешло к бабушке вместе с дарением?

Вам надо понять, что в Вашем случае основное - это право собственности на дом, а земля - это "прилагательное". Тот, кто на данный момент является собственником дома, к тому и перешло право постоянного пользования этим ранее выделенным участком. Для оформления купли - продажи Вам достаточно получить кадастровый паспорт на земельный участок. Так как участок в городе, то скорее всего он давно уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер. Если Вы не делали межевания, то в Вашем кадастровом паспорте будет указано, что границы участка не установлены в соответствии с законодательством. Но это никак не припятствует Вам продать дом. И к новому собственнику перейдут все права на земельный участок в таком же объеме, как и у предыдущего владельца дома.