[D.E.E]

Здравствуйте! У нас с женой следующая ситуация: Приобрели участок в подмосковье для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, (по договору дарения(доля в праве)) на жену. Собираемся менять категорию назначения земли (с согласия всех дольщиков), и построить дом (с ПМЖ), Чтоб построить дом и.т.д. продаём дом жены в другом городе, у жены есть несовершеннолетний ребенок от другого брака они прописанны там (дом в собственности жены). Я прописан в Москве (квартира не приватизированна) с матерью. Мать отказывается прописывать жену.
Вопрос:
1) Что потребуетя чтоб продать там дом (насчет прописки, может у тещи), или можно и так?
2) Какие могут быть проблемы при смени категории земли, постройки дома?
3) Может кто сталкивался?
З.Ы. Буду очень признателен за советы.