Ответить

 

Опции темы
Старый 14.06.2018, 17:54   #1
Оксана 75
Пользователь
 
Аватар для Оксана 75
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 17
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Гостиница на 0,9 сотке

Добрый день! Крик души!!! Подскажите, что можно сделать? Вкратце, центр Ростова -на-Дону, все дома впритык друг другу (максимум 40 см) , Соседний двор 0,9 сотки ( 9,6 х 10м2) практически на весь участок полуразвалившийся саманный дом покупает делец , и начинает строительство многоэтажной гостиницы. При этом, чтоб не отступать положенных метров от соседей, оформляет не новое строительство, а реконструкцию старого дома. На текущий момент не ломая внешних стен, подо всем домом (фактически бесфундаментным) вырыл котлован 4 метра глубиной. Как нам (соседям) доказать в суде, что это не реконструкция, а новое строительство, чтоб заставить его отступить от наших домов хотя бы по 3 метра???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.06.2018, 23:07   #2
Оксана 75
Пользователь
 
Аватар для Оксана 75
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 17
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

О том, что разрешение на реконструкцию есть, мы знаем точно. Где и как можно узнать детали (этажность, метраж?)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.06.2018, 10:23   #3
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,326
Благодарности: 1
Поблагодарили 344 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Обращайтесь в региональную службу строительного надзора, там же есть вся информация о выданных разрешениях, а также прокуратуру. По вашему обращению должна быть проведена проверка. Если дело дойдет до суда, скорее всего будет назначена соответствующая экспертиза.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.06.2018, 14:51   #4
Оксана 75
Пользователь
 
Аватар для Оксана 75
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 17
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нигде не могу найти информацию...
При реконструкции должны учитываться нормы инсоляции, освещенности и противопожарных требований, если реконструируемое здание было построено с нарушением этих норм?
Должны ли были проводиться общественные слушания?
Может ли быть выдано разрешение на строительные работы (реконструкцию), если по факту строительную площадку нельзя оборудовать физически (нет места), и все работы, а так же складирование материалов проводятся на общественной территории (тротуар, проезжая часть)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.06.2018, 15:43   #5
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,326
Благодарности: 1
Поблагодарили 344 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Естественно все установленные нормы должны соблюдаться. Ответы на поставленные вами вопросы могут быть даны по результатам проверки. Куда обращаться я вам указал.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2018, 12:00   #6
Оксана 75
Пользователь
 
Аватар для Оксана 75
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 17
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Сегодня отнесли коллективное заявление главе администрации города (в районную не писали, так как точно знаем, что они разрешения не выдавали, выдал именно город) и заявление в Стройнадзор.

А именно:

Просим принять меры в связи с нарушениями производства строительных работ на строительной площадке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д., 141а.
В период с середины мая по настоящее время по вышеуказанному адресу производятся строительные работы, сопряженные с нарушениями как строительных и санитарных норм: СП 48.13330.2011, СН 2.2.4/2.1.8.562-96… так и с нарушением общественного порядка. В частности:
1. Строительная площадка не имеет обозначения (паспорта строительного объекта), что делает невозможным определить как производителя работ, так и непосредственно суть производимых работ;
2. Строительная площадка не имеет границ (ограждения), фактически все строительные работы производятся на общественной территории (тротуар, газон, проезжая часть), что препятствует свободному перемещению по улице Седова в районе дома 141а,
3. При ежедневном вывозе грунта и строительного мусора систематически загрязняется тротуар и проезжая часть;
4. Строительные работы периодически производятся с превышением нормативного уровня пыли и шума, что делает невыносимым проживание по соседству с данной строительной площадкой. Так, 04.06.18г на площадке произошел инцидент, в виде обрушения межкомнатной перегородки, повлекший выброс большого количества пыли, в результате создались условия, при которых невозможно было дышать на расположенных по соседству жилых домах. В последствии нам пришлось производить уборку дворов и домов от осевшей пыли;
5. Работы производятся подозрительными на вид гражданами из Средней Азии, которые постоянно обращаются к жителям по соседству за минимальными человеческими удобствами, из чего можно сделать вывод, что строительная площадка не оборудована в соответствии с действующими нормами РФ;
6. В процессе производства строительных работ 05.06.18г были разрушены инженерные коммуникации, в результате жильцы соседнего дома почти на сутки остались без водоснабжения.
Просим проверить соответствие проектной документации действующим нормам данного строительного объекта, в особенности соблюдения противопожарных требований.

В Сройнадзоре к специалистам пробиться легче, сразу попали и на прием. Где нам сообщили, что пусть они хоть всю улицу перегородят и стоят там хоть гастробайторы им плевать, если стройка им не поднадзорна, а именно меньше 1500 кв.м или ниже трех этажей. Адрес пробили, данных о строительстве у них нет, пообещали отправить запрос в городскую архитектуру, но сразу сообщили, чтоб на них особо не надеялись.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2018, 14:11   #7
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,326
Благодарности: 1
Поблагодарили 344 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы хотели
Цитата:
Сообщение от Оксана 75 Посмотреть сообщение
доказать в суде, что это не реконструкция, а новое строительство, чтоб заставить его отступить от наших домов хотя бы по 3 метра???
а жалуетесь в стройнадзор на шумы, привлечение гастарбайтеров, мусор.
Тогда уж в прокуратуру обращайтесь, чтоб прокурор куда надо ваши обращения перенаправил или юриста найдите, чтоб грамотно жалобы составил
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2018, 19:59   #8
Оксана 75
Пользователь
 
Аватар для Оксана 75
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 17
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Жалобой мы пытались хоть как-то привлечь Стройнадзор на площадку... в беседе выяснилось, что их не интересует расстояние до соседних домов в принципе, а в прокуратуру (с их же слов) обращаться без толку, так как они жалобу перешлют именно в стройнаадзор, а им все, что меньше 1500 кв.м. не поднадзорно. А проверить они могут только качество строительства, что нас как бы не сильно заботит. Посоветовали обратиться к тем, кто разрешение в таких границах выдал... обратились.
Чувствуем, нужно готовиться к суду, для чего необходимо понять, то что это не новое строительство, а реконструкция принципиально для соблюдения норм на отступ? Если имеет , то нужно доказывать, что это не реконструкция в принципе.
Если нормы нужно соблюдать и в том и в другом случае, просто требовать прекращения строительства...
Но для чего то же он мучается, копает под стенами вручную, если можно просто снести и загнать экскаватор???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2018, 20:30   #9
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,326
Благодарности: 1
Поблагодарили 344 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Допускаю, что от вас красиво отмазались. 1500 кв.м - это другая тема. Если вы действительно
Цитата:
Сообщение от Оксана 75 Посмотреть сообщение
начинает строительство многоэтажной гостиницы.
пищите в прокуратуру. Прокурор сам может возбудить дело об административном нарушении и принять иные меры реагирования, а лучше коллективно найдите юриста.
А если подаете жалобы, то сдавайте их под штамп в канцелярию и ждите на них официального ответ. Про язык, который к делу не пришивают наверно слышали.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.06.2018, 14:13   #10
Оксана 75
Пользователь
 
Аватар для Оксана 75
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 17
Благодарности: 3
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Завтра идем в прокуратуру, все обращения регистрируем как положено, везде обещают в 30 дневный срок.

Ожидаем, что администрация ответит, что именно он строит (размеры и этажность). Точно известно из кадастровой карты, что с прошлого года назначение земельного участка поменяно на "для размещения гостиниц" неофициально из архитектуры сообщили, что выдано разрешение на реконструкцию в несколько этажную гостиницу. Сложно готовиться к суду не имея конкретной информации ...

Может данные о реконструкции должны где то официально публиковаться?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе