[kassandr]

Доброго времени суток. Моя родственница подписала агентский договор о продаже квартиры с индивидуальным предпринимателем. В договоре были указаны только его паспортные данные и адрес (без ИНН и ОГРНИП). Не найдя такого ИП в интернете, я позвонил ему и узнал, что ИП свое он закрыл, работает в фирме, но директора на месте не было, так что он взял старые бланки... Можно ли такой документ считать имеющим законную силу?

[Алексей Добров]

Оснований считать этот договор недействительным нет, но судя по описанному- это какие то мутные риэлторы и от таких договоров лучше отказаться

[kassandr]

Спасибо за ответ, но разве можно считать сделку действительной, если сторона заблуждается в отношении лица, с которым была совершена сделка? В договоре написано - Индивидуальный предприниматель Имярек Имярекович, а фактически - физическое лицо. Поясните, пожалуйста.

[Алексей Добров]

Заблуждение и неосмотрительность-это разные вещи. Все сведения открыты. проверять надо было до заключения договора, а не после. Кроме того, отсутствие регистрации в качестве ИП никак не влияет на возможность исполнения сделки. Это например в отношениях с налоговиками мужик будет не вправе ссылаться на отсутствие регистрации ИП. Также закон дает право отказаться от договора.

[AndrewKa]

Сообщение от kassandr

Спасибо за ответ, но разве можно считать сделку действительной, если сторона заблуждается в отношении лица, с которым была совершена сделка? В договоре написано - Индивидуальный предприниматель Имярек Имярекович, а фактически - физическое лицо. Поясните, пожалуйста.

нет субъекта - нет договора !

[Алексей Добров]

Сообщение от AndrewKa

нет субъекта - нет договора !

ага, прямо щас!

[AndrewKa]

Сообщение от Алексей Добров

ага, прямо щас!

сделка с пороком субъектного состава ! разве нет ?
ИП - это юр.лицо в конце концов,с самостоятельным спектром полномочий и самостоятельной правоспособностью,в отличии от физлица

[Алексей Добров]

У кого порок? У мужика, который себя ИП обозвал? или у второй стороны?