[Василина]

Я купила квартиру в кредит в сент 2006 г. Продавец-женщина была единственным владельцем. Недавно узнала, что из квартиры был выписан (май 2006 г.) по суду как непроживающий и неоплачивающий счета по квартире ее бывший муж, затем она приватизировала на себя квартиру и продала мне. Вопрос: если появится ее бывший, что он может предъявить мне? Бывшей жене? С уважением, Василина

[Femistoklus]

Василина, предъявить он может всЁ, что его душа пожелает, но прав он никаких не имеет.

[Василина]

Спасибо! Расскажите, какой срок давности после выписки по суду, когда выписанный сможет подать опротестование. По одним моим данным - год, тогда мне ничего не грозит, по другим - 3 года. Тогда дрожжать 15 месяцев или обманом страховать титул...

[Femistoklus]

Сообщение от Василина

Спасибо! Расскажите дилетанту, какой срок давности после выписки по суду, когда выписанный сможет подать опротестование. По одним моим данным - год, тогда мне ничего не грозит, по другим - 3 года. Тогда дрожжать 15 месяцев или обманом страховать титул...

Не путайте срок подачи надзорной жалобы со сроком исковой давности! Срок подачи надзорной жалобы - 1 год с момента вступления решения суда в законную силу. Срок исковой давности на Вас не распространяется. Подача надзорной жалобы также не имеет для Вас никаких последствий, так как Вы не являетесь лицом, участвующим в деле, а Ваш титул не может быть оспорен подачей надзорной жалобы.

[Василина]

Спасибо огромное за профессиональную консультацию! Гора сплеч! Дай Бог здоровья! Василина

[Femistoklus]

Василина, добавлю для ясности...
Он (ее муж) вправе обратиться в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным.
Но, во-первых, пока в силе решение суда о выселении, ему не выиграть - нет материального права!
Во-вторых, срок исковой давности по такому требованию также 1 год (сделка оспорима).
В-третьих, ему сперва, все равно, прийдется обращаться с надзорной жалобой на решение суда, а срок уже прошел.
В-четвертых, ему прийдется до Вашей сделки оспаривать договор приватизации, а срок также прошел.
Срок может быть восстановлен в случае, если имеются уважительные причины для его пропуска. Но наличие таких причин будет означать обоснованность первого решения суда (как непроживающий и неоплачивающий).
В результате: у него нет и малейшего шанса! (я не даю....)