[Sister.J.]

Необходим образец искового заявления о восстановлении границ земельного участка и признании недействительным договора купле-продажи смежного земельного участка в части границ и площади нарушающей права землепользователей.Заранее спасибо!

[exspo2]

Туманно сказано. Объяснитесь.
На каком основании вы собрались оспаривать договор к-п?
Если ваши права смежника нарушены, то можно признать недеиствительным постановку на кадастровый учет и сам межевой план. Но только если вы не подписывали, как смежник, Акты-согласования. Если подписали, то все бесполезно.

[Sister.J.]

exspo2, спаисбо за ответ,документы по согласованию не подписывались,смежно-земельный участок выделен в собственность на основании отмены договора аренды и заключения договора купли- продажи между предыдущими арендаторами и администрацией района.При этом установленны границы без соблюдения норм пожарной, санитарно- эпидиэмиолгической безопасности,без учета возможности технического обслуживания здания и его ремонта , а так же находящееся в нашем пользовании хозяйственный и надворные постройки оказались не в наших границах сложившегося землепользования , а на ранее смежном земельном участке,которое администрацией теперь переданно в собственность .

[Sister.J.]

при подаче искового заявления мы опирались на статью 271 ГК РФ ,ст.35,36 ЗК РФ,Мст.60 ЗК РФ,ст.69 ЗК РФ(п.4-действующий в законодат.на момент заключения договора к-п).Подскажите возможные варианты.

[zem]

иск о восстановлении границ возможен, если границы Вашего участка были установлены, т.е. границы Вашего участка должны быть определены при межевании, подготовлено землеустроительное дело и границы участка внесены в кадастр недвижимости. Из Вашего поста ясно, что смежный участок внесен в кадастр, т.е. Ваших границ в там нет.
Тут два варианта:
1. Ваш участок не межевался - в иске о восстановлении границ должны отказать, т.к. границы не установлены и восстанавливать нечего.
2. Межевание у вас было в кадастре они не отражены. Тогда восстановление можно требовать, но тут много технических сложностей со сравнением границ участков.
Что касается согласования, то как я понял вы не собственики вашего учатска, т.е. согласование могло быть проведено и без вашего участия.
Вобщем из той информации, что вы выдали тут вы пролетаете в суде.
разве что за собственость зданий можно зацепиться, но тут надо документы смотреть.