Старый 11.02.2019, 09:42   #1
melodia
Пользователь
 
Аватар для melodia
 
Регистрация: 11.02.2019
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию принудительное заключение договора соц.найма

Администрация МС подала иск на понуждение к заключению договора соц.найма (помещение по конкретному адресу закреплено за гражданином решением суда о выселении). Граждане не согласны заключать договор и вселяться, так как имеется расхождение между описанием дома в документах (договор передачи от застройщика, договор с УК) и фактическим домом по указанному адресу (год постройки, степень износа конструкций, наличие системы отопления, наличие подвала или мансарды). Причем по документам администрации здание вновь построенное, а по факту - реконструированное и переведенное из нежилого.
Может ли несоответствие документации и реального состояния дома служить основанием для отказа от заключения договора?
Может ли быть иск о понуждении к заключению договора на этом основании прекращен сразу, или суд будет исследовать все документы?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.02.2019, 10:04   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,641
Благодарности: 76
Поблагодарили 1,249 раз(а) в 1,142 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от melodia Посмотреть сообщение
имеется расхождение между описанием дома в документах (договор передачи от застройщика, договор с УК) и фактическим домом по указанному адресу (год постройки, степень износа конструкций, наличие системы отопления, наличие подвала или мансарды).
Каким образом данные несоответствия в документах нарушают право граждан на вселение в эти жилые помещения?
Цитата:
Сообщение от melodia Посмотреть сообщение
Причем по документам администрации здание вновь построенное, а по факту - реконструированное и переведенное из нежилого
melodia, каким-то нормативным актом установлена обязанность администрации на предоставление данным гражданам жилого помещения только во вновь построенном жилом фонде?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.02.2019, 13:27   #3
melodia
Пользователь
 
Аватар для melodia
 
Регистрация: 11.02.2019
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Каким образом данные несоответствия в документах нарушают право граждан на вселение в эти жилые помещения?

melodia, каким-то нормативным актом установлена обязанность администрации на предоставление данным гражданам жилого помещения только во вновь построенном жилом фонде?
Имеется в виду несколько другое.
Для граждан это не право, а принуждение.
Есть решение суда: выселить из помещения А, вселить в помещение Б. Помещение А уже снесено, граждане несколько месяцев фактически живут по съемным квартирам и родственникам.
Граждане считают помещения Б непригодными для проживания, имеются заключения экспертиз (судом приобщены, но на решение не повлияли)
Администрация пытается прикрыть свой "косяк" - приемку на баланс нового "аварийного" жилья, в регионе это уже не первый случай.
Администрация отчитывается, что предоставила жилое помещение одного типа и качества, по факту - другое. Жить в нем невозможно, но требовать назначить междвеждомственную комиссию по установлению этого можно только прописавшись, вступив в договорные отношения с администрацией. Если комиссия признает непригодность - ждать нового расселения можно десятилетиями, у администрации нет ни маневренного фонда, ни денег на строительство (но отчитаться о заселении и выполнении программ расселения уже можно).

Как доказывать непригодность - это отдельная забота граждан.

Пока вопрос более узкий:
- можно ли заставить гражданина в принципе подписать договор соц.найма (на помещения, в которые он не въезжал, не пользовался)? я не нашла такого в описаниях судебной практики
- можно ли заставить заключить договор, если нет согласия по предмету договора? (это, наверное, надо в другую ветку, вообще про договора??)
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
принуждение к договору, соцнайм


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе