[kenigcity]

Здравствуйте!
Возникла следующая ситуация. Друг договорился со знакомым купить у него квартиру. Тот в ней жил не долго (2-3 мес), и хвастался своим приобретением. Сделка совершалась на честном слове друзей, которые дружат больше 20 лет. Предложение было выгодное, и заплатить нужно было сразу 500 тысяч рублей, для того чтобы знакомый купил себе дом, тоже по выгодной цене.
Документов на квартиру в момент заключения договора он не представил, сказал что они на переоформлении и через неделю квартира будет оформлена на него. После этого он сразу же переоформит на моего клиента. Сказал, что у него связи в юстиции и быстро все сделает. Ему срочно нужны были деньги, и он дешево продавал квартиру, чтобы срочно внести платеж за покупаемый дом.

Заключили типовой договор с рассрочкой платежа. Спустя месяц он представил договор, заверенный в юстиции, который в последствии оказался поддельным. К тому времени были составлено несколько расписок о получении денег от клиента 3 штуки на сумму 700.000.
Прошло 4 месяца документов до сих пор нет, и друг начинает скрываться. Выясняется что договор с печатями из юстиции поддельный. И квартира ему не принадлежит.

По УК он подлежит ответственности по ст. 159 - мошейничество и ст. 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков.


А как поступить с гражданским иском. Известно что у него доля собственности в квартире где проживают родители, там же он и прописан. О другом имуществе информации нет. Вопрос: как вернуть деньги? По каким статьям ГК подать дело в суд.

[L.Gurevich]

kenigcity, тут статьи 327 не будет, так как состав мошенничества полностью охватывает состав по изготовлению поддельных документов, так как все это было в целях мошенничества.

Насчет цивилистики думаю сейчас Вам посоветуют.

[kenigcity]

Сообщение от L.Gurevich

kenigcity, тут статьи 327 не будет, так как состав мошенничества полностью охватывает состав по изготовлению поддельных документов, так как все это было в целях мошенничества.

Насчет цивилистики думаю сейчас Вам посоветуют.

Из постановления пленума:
Хищение чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием, совершенные с использованием подделанного этим лицом официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, квалифицируется как совокупность преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 327 УК РФ и соответствующей частью статьи 159 УК РФ.


Хищение лицом чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием, совершенные с использованием изготовленного другим лицом поддельного официального документа, полностью охватывается составом мошенничества и не требует дополнительной квалификации по статье 327 УК РФ.


Если он пожелает выдать следствию, того кто ему подделал документы, тогда согласен. Но мне кажется, что он сам все сделал.

[Галкина Ольга Николаевна]

kenigcity,
Деньги по распискам взыскать в судебном порядке вполне возможно!
Будет решение суда о взыскании сумм, будет исполнительный лист..
Но обратить взыскание на долю в квартире, если это единственное жилье, НЕ возможно, к сожалению...

[kenigcity]

В ГПК говориться в ст. 446 Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Вроде где-то говорилось о том, что принудительно могут переселить в другое жилище, но с меньшей площадью... Так ли это?

Мне так же стало известно что за совершение сделки купли-продажи под влиянием обмана, у продавца могут конфисковать имущество.

В качестве меры гражданско-правовой ответственности конфискация может быть применена судом при определении последствий недействительных сделок (ст.ст. 169, 179 ГК РФ). - это из комментария, но где закреплена данная норма найти не могу.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от kenigcity

А как поступить с гражданским иском. Известно что у него доля собственности в квартире где проживают родители, там же он и прописан. О другом имуществе информации нет. Вопрос: как вернуть деньги? По каким статьям ГК подать дело в суд.

Если возбуждено УД, то целесообразно вступить в уголовное дело в качестве гражданского истца. Для этого надо подать соответствующее заявление следователю с приложением доказательств причинения Вам вреда преступными действиями подозреваемого (расписки). Вы получите возможность знакомиться впоследствие с материалами УД, снимать копии, в частности, можете получить сведения об имуществе подозреваемого. По идее, следователь еще на этапе расследования должен принять меры в обеспечение Вашего иска, наложив арест на имущество подозреваемого.