[Monrodal]

Уважаемые коллеги, хотел бы услышать ваше мнение по одному гражданскому делу. Вкратце ситуация такова: автомобильный кооператив (АПК) получил по договору субаренды от парка культуры и отдыха в пользование земельный участок в 1997году. Срок договора - 1 год. До 2002 года аренда исправно платилась. С 2002 года пролонгаций не было, однако АПК продолжал пользоваться землей. В 2005 году в отношении АПК налоговой инспекцией была проведена проверка, а по её итогам АПК был привлечен к налоговой ответственности за период, начиная с 2002 года. Таким образом с 1997 года пользование землей было оплачено арендной платой, а с 2002 года по настоящее время - земельным налогом.
К кооперативу предъявлен иск об освобождении земельного участка. Основание - незаконное пользование землей, начиная с 2002 года.
Я представляю ответчика - члена кооператива.
Моя позиция - землепользование в РФ платное, формы платы - аренда и налог; налог арендаторы не платят. Таким образом, де-факто кооператив и его члены признаны законными пользователями данной земли в силу того, что они оплачивают землепользование.

А теперь скажите, по вашему мнению, как такую позицию может воспринять суд?

[zem]

До 2002 года кооператив пользовался землей для рекреационных целей на основании "левого" договора субаренды. С 2002 года кое-кто в парке решил, что в тюрьму идти неохота и решили плюнуть на указаный договор. К 2009 году собственник участка (не парк) разобрался в ситуации и решил вернуть незаконно занятый участок.
Но до этого была налоговая проверка. Инспектору Вы не понравились, да и план взысканий надо выполнять и вам выписали требование на оплату налога. Вы заплатили. Кстати собственник возможно тоже заплатил налог.
Теперь вы приходите в суд и говорите я заплатил государству "N" рублей налога за 6 лет. Теперь участок стоимостью в 100 раз больше чем налог мой. Да уважаемый суд незабудте пожалуйста изменить назначение участка с рекреациооных целей на автомобильный кооператив, а то как-то плохо выглядит: гаражи в парке.
Как вы думаете как такую позицию может воспринять суд?

[Monrodal]

Речь не идет о признании права собственности - я еще не до такой степени формально читаю закон речь идет о признании права пользования данным участком законным.

Потом, размещение автостоянки было изначально согласовано с тогдашним москомземом, о чем было выдано положительное заключение. Договор был "правым", краткосрочным. видимо, во время событий 98 года это кому-то было просто выгодно сдавать в субаренду землю парка.

Вопросы уплаты собственником налога к делу не относятся.

Я хочу узнать, может быть кто-то сталкивался в практике с ситуацией, когда суд оценивал взимание земналога с лица, как признание за последним законного права на землепользование.

[sspal]

Сообщение от Monrodal

Речь не идет о признании права собственности - я еще не до такой степени формально читаю закон речь идет о признании права пользования данным участком законным.

Потом, размещение автостоянки было изначально согласовано с тогдашним москомземом, о чем было выдано положительное заключение. Договор был "правым", краткосрочным. видимо, во время событий 98 года это кому-то было просто выгодно сдавать в субаренду землю парка.

Вопросы уплаты собственником налога к делу не относятся.

Я хочу узнать, может быть кто-то сталкивался в практике с ситуацией, когда суд оценивал взимание земналога с лица, как признание за последним законного права на землепользование.

Сообщение от Monrodal

Я хочу узнать, может быть кто-то сталкивался в практике с ситуацией, когда суд оценивал взимание земналога с лица, как признание за последним законного права на землепользование.

В моей ситуации многолетняя уплата земельного налога на самом деле помогла выиграть дело. Правда это был не единственный аргумен, а несколько таких же малозначительных.

[Monrodal]

это, конечно, не единственный аргумент. просто у меня такая ситуация в практике впервые, хотел посоветоваться

[sspal]

Судья с достаточно большим вниманием отнеслась к фактам уплаты налога, это большой плюс. Правда процесс проходил в Арбитражном суде (там судьи рассматривают чут-чуть по другому).

[sspal]

Monrodal, С удовольствием бы помог, но до решения суда в ближайшие две недели не доберусь. Да и звучало оно для Вас неитересно: исследовав доказательства...

[Monrodal]

Понял, но все-равно спасибо!!!