Старый 08.07.2019, 08:50   #1
asd25
Пользователь
 
Аватар для asd25
 
Регистрация: 30.03.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 34
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Оспаривание сделки должника в банкротстве

Здравствуйте,
Было подано заявление о признании сделки недействительной (купля-продажа квартиры по заниженной цене оспариваем по п.1. ст.61.2 ЗОБ) должника, но после выяснилось, что ответчик перепродал квартиру. В заявлении просили признать сделку недействительной и вернуть квартиру в конкурсную массу. И далее была цепочка перепродаж, поэтому ответчик вернуть квартиру не сможет. Суд максимум признает сделку недействительной и все. суд. акт будет неисполним. Можно ли привлечь нового владельца квартиры соответчиком по делу об оспаривании сделки?или привлекать соответчиками всех кому квартира перепродавалась? По п.16 пленума #63 ВАС сначала надо оспорить сделку, а потом к последнему владельцу надо подавать виндикационный иск, но имея на руках суд.акт о признании сделки недействительной. можно подать к последнему владельцу квартиры виндикационный иск и взыскать ее стоимость оспорив сделку с первоначальным покупателем квартиры и взыскав стоимость квартиры с ответчика (первоначального покупателя) уточнив заявление об оспаривании сделки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.07.2019, 17:08   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,388
Благодарности: 1
Поблагодарили 360 раз(а) в 358 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Допускается объединение требования о признании недействительной сделки с требованием о виндикации, если иск о виндикации подсуден тому же арбитражному суду.
Можно оспаривать всю цепочку как бы взаимосвязанных сделок с привлечением всех приобретателей, если есть основания полагать, что они по отношению к должнику заинтересованные или аффилированные лица и перепродажи были фиктивными.
Надо по обстоятельствам дела смотреть, это все работа управляющего, за что он деньги получает и наделен массой прав на получение необходимой информации. Кроме того, правильный управляющий ходатайствовал бы о принятии соответствующих обеспечительных мер или, по крайней мере заявил бы заявление в Ростреестр о внесении соответствующей записи о судебном споре.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.07.2019, 22:46   #3
asd25
Пользователь
 
Аватар для asd25
 
Регистрация: 30.03.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 34
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
Допускается объединение требования о признании недействительной сделки с требованием о виндикации, если иск о виндикации подсуден тому же арбитражному суду.
Можно оспаривать всю цепочку как бы взаимосвязанных сделок с привлечением всех приобретателей, если есть основания полагать, что они по отношению к должнику заинтересованные или аффилированные лица и перепродажи были фиктивными.
Надо по обстоятельствам дела смотреть, это все работа управляющего, за что он деньги получает и наделен массой прав на получение необходимой информации. Кроме того, правильный управляющий ходатайствовал бы о принятии соответствующих обеспечительных мер или, по крайней мере заявил бы заявление в Ростреестр о внесении соответствующей записи о судебном споре.
заявили ходатайство о запрете регистрации в росреестре.
если просить деньги с ответчика, то скорее всего судебный акт будет малоисполним, а квартиру ответчик не сможет отдать т.к. перепродал ее. тогда вернуть квартиру в натуре можно только с привлечением последнего владельца (она ее еще и в ипотеку взяла!). в этом случае надо оспаривать сделку по про продаже должником ответчику и сделку по продажи ответчиком квартиры последнему владельцу. финансовый управляющий может оспорить только сделки должника. у последнего владельца с должником договор купли-продажи не заключен. а если оспаривать оспаривать первую сделку, то в качестве последствий просить вернуть квартиру у последнего владельца, который вообще может быть добросовестным покупателем. но этот спор его права и обязанности задевает.

По п.16 ПП ВАС №63 можно взыскать деньги с ответчика и одновременно подать виндикационный иск в последнему владельцу чтобы истребовать квартиру в натуре. шансов что удовлетворят виндикацию в общей юрисдикции мало т.к. покупатель может быть добросовестный и проверять что квартира куплена продавцом по заниженной цене не обязан был. можно ли одновременно подать к последнему владельцу квартиры виндикационный иск и взыскать ее стоимость оспорив сделку с первоначальным покупателем квартиры?что просить в качестве последствий признания сделки недействительной вернуть квартиру или стоимость квартиры?
нет сведений афилированые лица последние покупатели или нет. даже договора нет между ответчиком и последним покупателем. доказать афилированность и недобросовестность сложно если вообще возможно. последний владелец-фз, виндикация только в общей юрисдикции расматриваться
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2019, 21:01   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,388
Благодарности: 1
Поблагодарили 360 раз(а) в 358 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от asd25 Посмотреть сообщение
По п.16 ПП ВАС №63 можно взыскать деньги с ответчика и одновременно подать виндикационный иск
вот вам и ответ на вопрос
Цитата:
Сообщение от asd25 Посмотреть сообщение
нет сведений афилированые лица последние покупатели или нет. даже договора нет между ответчиком и последним покупателем
что мешает управляющему запросить в Росреестре копию регистрационного дела? сделать запросы в ЗАГСы?
Цитата:
Сообщение от asd25 Посмотреть сообщение
доказать афилированность и недобросовестность сложно
согласен, работа творческая, умственнозатратная
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.07.2019, 19:16   #5
asd25
Пользователь
 
Аватар для asd25
 
Регистрация: 30.03.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 34
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
что мешает управляющему запросить в Росреестре копию регистрационного дела? сделать запросы в ЗАГСы?
в загс только в отношении ответчика, последний владелец должнику никем не приходится, договоров с ним нет, а по 20.3 Зоб фу не может в его отношении запрос делать
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.07.2019, 21:28   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,388
Благодарности: 1
Поблагодарили 360 раз(а) в 358 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

может, только обосновать надо, внимательно 20.3 посмотрите, но отказать могут. При отказе можно через суд истребовать
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе