[0lga001]

Добрый день! Очень нужен совет.
Имеем по договору соц.найма две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.В этих комнатах зарегистрированы я, моя дочь 13лет и моя мама (договор соц.найма на неё). В этих комнатах не живем. У мамы есть в собственности квартира. Она живет там. Я и дочь живём в квартире моего мужа (собственность мужа). Дом под снос (дом 2-х этажный) в Московской области. Но когда будут сносить информации точной нет. Вопрос такой: Есть ли смысл приватизировать эти комнаты? И что можно получить при переселении (и приватизированных комнат и соц.найм)? С 1998 года стоим в очереди на улучшение жил.условий.
Заранее спасибо всем откликнувшимся знатокам.

[Zhanna]

Сообщение от 0lga001

И что можно получить при переселении (и приватизированных комнат и соц.найм)?

Наниматели вправе получить жилое помещение, равнозначное освобождаемому. Собственники - денежную компенсацию или равнозначное жилое помещение (по соглашению с администрацией).

С 1998 года стоим в очереди на улучшение жил.условий.

Это при том, что у матери есть другая квартира в собственности? Давно проходили перерегистрацию учётного дела?

[fenix1992]

Здравствуйте. Помогите советом пжл. Я являюсь собственником 1 комнаты в коммунальной квартире. Со мной вместе прописаны гр.муж и наш совершеннолетний сын. Мы стоим на очереди на улучшение жил. условий. 2 года назад наш дом признали аварийным. Снос назначен на 2027 год. Сейчас администрация предложила нам получить 2 однокомнатные квартирки по всем этим поводам и я дала устное согласие на этот вариант. Но вот дальше мне стало ничего не понятно. Администрация предложила мне для начала подписать Договор Пожертвования моей комнаты в пользу Города. При чем в договоре четко прописано, что предметом договора является только передача моей комнаты безвозмездно, а любые другие письменные и устные обязательства сделанные до заключения этого договора, делает недействительными. И по истечении 30 дней после подписания мы должны освободить помещение.А потом якобы уже будут оформлять нам 2 квартиры по соцнайму. Я в шоке от такого договора, но на мои возражения мне грозят не дать эти 2 квартиры. Подскажите пжл. какие договора по закону я должна заключить с администрацией для улучшения моих жил.условий?

[Zhanna]

Сообщение от fenix1992

какие договора по закону я должна заключить с администрацией для улучшения моих жил.условий?

Пока что неизвестно даже, по какому именно закону ваша администрация предлагает вам такое улучшение жилищных условий.

Сообщение от fenix1992

подписать Договор Пожертвования моей комнаты в пользу Города.

Прямо так и указано - "пожертвование" ???

Сообщение от fenix1992

мне стало ничего не понятно.

И мне непонятно. Договоры о предоставлении квартиры и о передаче городу принадлежащей вам комнаты должны заключаться на основании решения администрации города. Попросите в администрации заверенную копию данного решения.

[fenix1992]

Да. Прямо такой заголовок- Договор пожертвования.

[fenix1992]

Мне говорят, что сначала я должна подписать договор пожертвования своей комнаты городу. Потом они эту комнату примут на баланс. Потом оформят на нее соцнайм со мной. А потом уже будет комиссия, которая выделит нам 2 квартиры, которые мне показывали. Я говорю, а если комиссия не выделит их мне, я куда, в палатку жить пойду? А мне говорят, что такой регламент и очередность действий. Если откажитесь, то ничего не получите. Прям казино какое-то получается. Или пан, или пропал! Есть ли какой-то закон или постановление, на основании которого можно с них потребовать сначала решения администрации, а уже потом отказа от собственности? Спасибо большое за помощь.

[fenix1992]

Там идет улучшение жил.условий. Нас 3 человека. Выделяют 1к квартиру 30м2 и малосемейку 20м2. А положено 45м2. Так что не много лишнего получается. И этажи 1 и последний.

[Zhanna]

Сообщение от fenix1992

Есть ли какой-то закон или постановление, на основании которого можно с них потребовать сначала решения администрации

Ну, вообще-то, такое право даже в Конституции прописано.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

Обращайтесь письменно/электронно с просьбой предоставить копию решения по вашему делу.

[fenix1992]

Вот в том-то и дело, что сотрудник администрации говорит мне, что они не могут принять решение комиссии по предоставлению нам квартир, пока я не передам свою комнату в собственность города. Когда я сказала, что хочу от них какую-нибудь бумагу с гарантией о предоставлении мне квартир, мне было сказано, что я не на базаре, а в администрации. И у них такой порядок действий. То есть я должна просто поверить в их кристально чистые намерения, ведь Там Такие Люди Подписывают мой Договор Пожертвования, а не абы кто. Не хотите, можете отказаться, и тогда ничего не получите. Пойду в понедельник еще раз на прием, попрошу копию решения по моему делу. Послушаю, что мне на это скажут. Спасибо вам за помощь.

[Zhanna]

Сообщение от fenix1992

мне говорят, что такой регламент и очередность действий.

Просите ознакомить вас с данным регламентом, официально утверждённым (кем?).

Сообщение от fenix1992

они не могут принять решение комиссии по предоставлению нам квартир,

Но, решение о заключении с вами договора "пожертвования" имеется? Просите ознакомить и выдать копию.
Если решения не имеется, просите указать нормы закона, на основании которых предусмотрено заключение договора "пожертвования", а затем ещё и заключение договора социального найма на эту комнату.
И если после передачи комнаты городу

Сообщение от fenix1992

оформят на нее соцнайм со мной.

, то почему

Сообщение от fenix1992

по истечении 30 дней после подписания мы должны освободить помещение

Кстати, каким образом эта комната приобретена вами в собственность?
Обычно в таких случаях заключается договор мены, который гарантирует обеим сторонам договора получение в собственность жилых помещений. Городу - вашей комнаты, а вам - квартиры.

Сообщение от fenix1992

я должна просто поверить в их кристально чистые намерения,

Может быть, намерения-то и "чистые", а вот способ осуществления какой-то уж очень ... "мутный". ...

Сообщение от fenix1992

попрошу копию решения по моему делу. Послушаю, что мне на это скажут.

Нужно не разговоры говорить, а обращаться с письменным заявлением, чтобы получить официальный письменный ответ на обращение.