[sherevinie]

Был заключён договор подряда с ИП на ремонт квартиры.
- где-то 4/5 работ было принято по акту и оплачены
- сроки проведения ремонта превысили установленные в договоре
- в процессе работы пошёл уже просто неприкрытый брак
- Подрядчик был отстранён от работ; в надежде, что он понимает что существует приличный ущерб, Договор не разрывался - просто расстались
- за Подрядчиком остался приличный долг по материалам, которые он испортил но не оплатил (актов никаких нет, но есть переписка по e-mail с ним); за мной тоже долг несущественный
- через три месяца Подрядчик объявился и стал требовать оплатить оставшиеся работы
- попытки вести переговоры в течении почти 10 месяцев ни к чему не привели
- была сделана экспертиза, которая нашла безумное количество устранимых нарушений

Теперь, уважаемое сообщество, вопрос: как правильно разорвать договор в одностороннем порядке с прицелом на суд с Подрядчиком?

[Н.К.]

sherevinie, заказчик физ.лицо и строительство осуществлялось для личных нужд, то есть, не связанных с предпринимательской деятельностью?

[sherevinie]

Сообщение от Н.К.

sherevinie, заказчик физ.лицо и строительство осуществлялось для личных нужд, то есть, не связанных с предпринимательской деятельностью?

Да, конечно.

[Н.К.]

sherevinie, если так, то

Сообщение от sherevinie

как правильно разорвать договор в одностороннем порядке с прицелом на суд с Подрядчиком?

направляете соответствующую претензию, с требованиями и уведомлением об отказе от договора

[sherevinie]

Сообщение от Н.К.

соответствующую претензию

Сообщение от Н.К.

с требованиями

Сообщение от Н.К.

уведомлением об отказе от договора

Вот именнно это мне и непонятно.
Как должны выглядеть эти документы?
Что в них должно быть указано?

[Н.К.]

Сообщение от sherevinie

Что в них должно быть указано?

Ваши требования как потребителя.

[sherevinie]

Сообщение от Н.К.

Ваши требования как потребителя.

Хорошо (хотя, конечно, как потребитель я абсолютный дилетант).
Могу ли в претензии, сославшись на акт досудебной экспертизы и учитывая, что долг Подрядчика передо мной на порядок с лишним больше моего перед ним, указать требование вернуть в срок (какой?) разницу между его и моим долгом? Или каждый должен платить свой долг (так очень хочет Подрядчик - "Вы сначала заплатите мне, а я потом уже буду с Вами расплачиваться")?

[Н.К.]

Сообщение от sherevinie

Могу ли в претензии, сославшись на акт досудебной экспертизы и учитывая, что долг Подрядчика передо мной на порядок с лишним больше моего перед ним, указать требование вернуть в срок (какой?) разницу между его и моим долгом?

Можете и не только это.

Сообщение от sherevinie

Или каждый должен платить свой долг (так очень хочет Подрядчик - "Вы сначала заплатите мне, а я потом уже буду с Вами расплачиваться")?

Требование подрядчика незаконно.

[sherevinie]

Сообщение от Н.К.

Требование подрядчика незаконно.

Ага?! Прекрасно!
На основании чего?

А могу ли я требовать от Подрядчика возврата средств за его услуги уже оплаченных мною по акту принятых работ, если экспертиза признала их результат не соответствующий нормам?

[Н.К.]

Сообщение от sherevinie

На основании чего?

На основании вашей претензии (если вы ее предъявите) и Закона о защите прав потребителей.

Сообщение от sherevinie

А могу ли я требовать от Подрядчика возврата средств за его услуги уже оплаченных мною по акту принятых работ, если экспертиза признала их результат не соответствующий нормам?

Здесь имеются особенности, если правильно обоснуете, то можете, но и подрядчик сможет потребовать возмещения своих расходов (не путать с оплатой по договору, это вещи разные). Чтобы правильно сформировать стратегию вашего взаимодействия с подрядчиком, с максимально возможным положительным для вас исходом, нужно изучить ваши документы (договор, акт, экспертизу), объяснить вам какие ваши права нарушены подрядчиком, что в этой связи вы можете с него потребовать и только тогда составлять претензию.