[ket220478]

Уважаемые юристы! Дайте пожалуйста консультацию! В конце 50-х годов прошлого века деду выделили с места работы жилье - дом на двух хозяев. За домами был пустырь. Дед огородил часть пустыря проволочным забором и пользовался им как садом. Так же поступили и его соседи. Далее пустырь застраивался и оказался с трех сторон огорожен садами и огорадоми соседей, а с 4-й стороны нашей частью дома, который по акту передачи проходил как "квартира", поэтому НИКАКИХ документов на землю нет. В 1997г. дом дедом был приватизирован, а земля так и осталась безхозной. Сейчас мне принадлежит доля этого жилья, а доля бабушке. В прошлом году решила оформить землю документально, собрала необходимые бумаги и подала в Управление Градостроительства и Архитектуры. На данном этапе Главный архитектор объявил мне, что эта земля является самозахватом и для получения ее в собственность необходимо ее выкупить. Всего около 5 соток. Удельная стоимость по кадастру составляет 1752 руб за квадрат. Для меня это очень большая сумма, это меня и заставило обратиться к Вам, уважаемые юристы. Полностью ли верна информация, которую мне предоставил наш Главный архитектор и можно ли найти какой-то выход из этой ситуации. (информация об удельной стоимости верна). С уважением Ольга.

[sspal]

Уважаемая ket220478. Как я понял, Вы хотите приобрести в собственность земельный участок под домом и под садом. Рекомендую разделить эти два объекта, т.к. пути легализации здесь разные. Что касается земельного участка под домом, обратитесь в геодезическую организацию. Они изготовят проект границ, исходя из норм необходимого использования. После этого главный архитектор обозначит и утвердит эти границы. Пишите заявление на приватизацию и с необходимым пакетом документов подаете в Администрацию Вашего МО (решение за ними), но это стоит денег, а результат неизвестен. Есть еще вариант: напрямую к главному архитектору, и он своей рукой на картографическом материале "отобъет" границы и утвердит (это тоже законно, но если архитектор согласится). И если все пройдет удачно, заказывать геодезию.
А вот земельный участок под садом, здесь администрация права.

[Liga]

Напишите как точно в документах звучит то, что принадлежит вам по жилью.

Ещё вопрос.
Кому принадлежал дом до того, как его выделили деду?
Или дед его строил?

[Marria]

Здравствуйте! Если возможно, подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации: в жилом доме с участком (приблизительно 10 соток) В МОСКВЕ (Троице-лыково) проживают и прописаны отец и дочь. ни дом, ни участок не приватизированы. Часть этого поселка (Троице-Лыково) объявлено историческим объектом. Дом старый, ветхий. Дочь хочет оформить приватизацию дома, затем участка. Но остается мало времени до конца приватизации. Как необходимо действовать, где оформлять, куда подавать и какие документы? к тому же какие дома действительно располагаются на историч. территории, а какие - нет, для жителей почему-то остается тайной. Сможет ли она приватизировать участок, если он окажется на исторической территории? Что будет если она приватизирует дом, а участок не сможет оформить? Какие у нее есть и возможны права, чтобы заняться перестройкой дома?

[Liga]

Какое у них (отец и дочь) основание для проживание в данном доме?

[Marria]

они прописаны в этом доме. и отец и дочь прописаны там с рождения.

[Liga]

Сообщение от Marria

они прописаны в этом доме. и отец и дочь прописаны там с рождения.

Их прописали на каком основании?
Ордер? Запись в Домовой книге? К кому-то их прописали из родственников? На каком основании туда заселялись эти родственники?
Чтобы куда-то попасть жить, надо иметь эти основания. Что-то можете прояснить?
В чьей собственности дом? На чьём балансе стоит и т.д.?

[Marria]

Там все Строгино было когда-то деревней. Отца при рождении прописала туда его мать.Соответственно при рождении дочери отец ее туда прописал. это были и остаются деревенские участки с деревенскими домами. участки муниципальные, видимо принадлежат городу. для проживающих в этом доме дочери и отца это постоянное и единственное место жительства. В приватизации они еще не участвовали. A где взять информацию, каким образом и когда эти участки распределялись? насколько известно, их семья уже в нескольких поколениях там живет. Спасибо за ответы!

[ket220478]

Здравствуйте, Liga. Большое спасибо за Ваш отклик. На Вашу просьбу уточнения отвечаю: на предприятии, на котором работал мой предок выделили участки и стройматериалы, на которых и строили дома с привлечением самих же работников, но по актам передачи эти дома были определены как квартиры с определенной площадью. "Зеленка" и техпаспорт так же выданы на квартиру площадью 73кв.м.
И еще скажите пожалуйста есть ли определенные нормы, по которым положены какие-то метры вокруг дома?
С уважением Ольга.

[Bluesangel]

Сообщение от ket220478

"Зеленка"

т.е. право собственности зарегистрировано?