[Фай]

Администрация района заключила с управляющей компанией договор на ЖКХ-услуги сроком на три года. Эти три года вот-вот истекут, и продлять контракт управляющая компания не собирается.

По идее администрация должна обьявить конкурс и выбрать нового исполнителя.

А теперь вопрос: что будет, если на конкурс никто не придёт? Может ли администрация обязать прежнего исполнителя продлить контракт и на каком основании?

[vesta2525]

Конкурс, в данном случае, - обязанность, вытекающая из "антимонополизации" рынка ЖКУ, т.е. вторична.
Главной обязанностью администрации является обеспечение и гарантия конституционных прав граждан.
Письмо Минрегионразвития от 26.03.2007г. №5280-СК/07 (на основании которого Вы в данном случае, вероятно, действуете) имеет силу подведомственного правового акта.
Думается мне в этой связи такой совет: не зацикливайтесь, в смысле не уходите в сторону от важнейшей обязанности по обеспечению граждан.....
Правовых оснований воздействия на управляющую организацию не вижу.

Забыл добавить: "никто не придёт" на конкурс - это Ваша беда.
ФЗ 94 относится к таким обстоятельствам лишь как "рамка".

[Фай]

Я тоже не вижу нигде правовых оснований обязывать к чему-то организацию. Но может сложиться ситуация, когда кроме нас обслуживать теплосети, котельные, вообще заниматься всей коммуналкой в районе будет некому. И дело не в том, что мы не хотим исполнять свои обязанности по отношению к людям: муниципалитет ставит нам финансовые условия, когда мы не то что не будем получать прибыль - будет просто не на что исполнять эти спмые наши обязанности. Проще говоря, возмещение наших затрат под большим вопросом.

Вобщем, полностью и как следует вопрос звучит так.

Организация ЖКХ обслуживает по договору аренды имущества объекты жизнеобеспечения (котельные, скважины, тепловые, водопроводные и канализационные сети), находящиеся в муниципальной собственности. Между этой организацией и муниципалитетом заключён муниципальный контракт на предоставление коммунальных услуг для муниципальных нужд, согласно которому организация ЖКХ обязуется предоставлять коммунальные услуги гражданам. Срок действия договора аренды имущества истёк, новый договор не заключён по причине разногласий по сумме арендной платы. Срок действия муниципального контракта не истёк, но муниципалитет не согласовывает плановые объёмы коммунальных услуг для населения на следующий расчётный период, т. е. неясно, сможет ли муниципалитет возместить оказанные организацией услуги. Организация ЖКХ на основании вышеизложенного намерена расторгнуть муниципальный контракт. Если муниципалитет по результатам проведения конкурса не находит новую организацию для обслуживания муниципальных объектов ЖКХ и предоставления коммунальных услуг населению, может ли он обязать ранее действующую организацию на продолжение осуществления своей деятельности и на каких условиях?

[Zveto4ek]

Фай, икак не пойму о каком муниципальном контракте вообще может идти речь. Оказание коммунальных услуг населению осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом. Муниципалитет не вправе заключать договор оказания коммунальных услуг населению. Данные услуги оказываются в рамках исполнения договора управления, заключенного между управлчющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

[Фай]

Оказание коммунальных услуг населению осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом

Там не многоквартирные дома по большей части, это же деревня)

Муниципалитет не вправе заключать договор оказания коммунальных услуг населению

Почему? Существует управление по обеспечению жизнедеятельности района, оно от имени муниципалитете и заключает с нами контракты.

[vesta2525]

Сообщение от Zveto4ek

Данные услуги оказываются в рамках исполнения договора

Данные услуги являются прямой обязанностью власти по обеспечению конституционных прав граждан на безопасное и благоприятное ....существование,... граждан, интересы которых, по Конституции РФ (в отличии от СССР), стоят значительно выше интересов общества или государства.

Именно это отличие конституций, перевёрнутое впоследствии "вверх ногами" той же властью, привело к построению демократии, а не диктатуры.....

Вот написал это я - и думаю: "что за бред пишу ????".
Но этот бред - раньше, в начале 90-х, был главной идеей.

Вообще, весь смысл реформ ЖКХ перевёрнут... вот поэтому и возникают нелепые коллизии.

А насчёт деятельности ГЖИ, управлений ЖКХ - они полностью контролируют деятельность управляющих организаций и посредством их осуществляют свои функции. Это известно всем кто в этой сфере работает.
Вот только стремление "перевести стрелки" на граждан и частные организации - налицо.

За заботу о моём благополучном и безопасном жилище я плачу кучу налогов.
Управление силами частных компаний введено как улучшение качества жизни, а не ущемления прав и платности за то, что было гарантировано Конституцией.

Пусть хоть сто конкурсов проводят, корректируют бюджет и выделяют средства и т.д.., но главное - власти обязаны выполнить свою работу, за которую их работодатель (я, например) платит им зарплату.

С уходом демократии - надо было Конституцию подправить....

К сожалению - это всё, вечная проблема: государство против права, субъективного, диалектическая.... мда, поэтому бесконечная.

[Zveto4ek]

Сообщение от vesta2525

Данные услуги являются прямой обязанностью власти по обеспечению конституционных прав граждан на безопасное и благоприятное ....существование,... граждан

Прочитайте закон "об организации местного самоуправления в РФ". К полномочиям органов местного самоуправления относится Организация услуг, т.е. фактически создание условий для получения населением услуг, а не их предоставление. Также рекомендую прочитать проект дополнений в ЖК в части управления малоэтажной застройкой. Думаю, что ничего хорошего Вы там для себя не найдете. Но законы в последнее время в принципе оставляют желать лучшего.А в остальном согласно: власть снимает с себя ответственность за все прикрываясь демократией и свободой договора

[vesta2525]

Сообщение от Zveto4ek

Прочитайте закон "об организации местного самоуправления в РФ". К полномочиям органов местного самоуправления относится Организация услуг, т.е. фактически создание условий для получения населением услуг, а не их предоставление.

Собственно, мне это известно.
Не являясь "Российской газетой", ВС РФ, ВАС РФ и тому подобными инстанциями я занимаюсь, лишь изложением мнения, по возможности руководствуясь нормами права, разумности и ....справедливости.
Смею надеятся, что какой-то смысл в такой позиции есть.

Оспаривая, сравнивая силу тех или иных законодательных актов в суде можно выиграть процесс: здесь я - лишь обращаю внимание.....
Что касается "услуг по предоставлению возможности жить...", то для органов власти имеется достаточно много норм именно обязывающих это ОБЕСПЕЧИВАТЬ (могу порекомендовать лишь повнимательней присмотреться для какой цели, прежде всего, принимаются законы, в том числе о самоуправлении...).
Никто не снимал с власти её главной обязанности !!!

Вот доведут до "победного конца" ФЗ О рефинансировании, переведут жилой фонд на балансы частных организаций, а позже на балансы самих граждан - вот тогда будет что-то типа снятия этой обязанности....

Естественно, в администрации нет таких должностей которые позволяли бы ремонтировать трубы, но органы ЖКХ обязаны обеспечить прежде всего жизненноважные и безопасные условия жизни для населения (об этом, окромя Конституции, есть великое множество ФЗ): только эта цель деятельности власти является главной (в очередной раз напомню).
Всё остальное законодательство, в том числе приведённое Вами, имеет второстепенное значение, т.к. направлено лишь на УЛУЧШЕНИЕ условий жизни, а не предоставление условий для неё...
Всё точно также, как и в других отраслях права.
Везде изобретательный законодатель вводит возможность перехитрить население, орган власти сажает на зарплату штат юристов и ... создаётся практика, при поддержки СМИ.

Получилась какая-то критика власти, мда. На самом деле власть здесь совершенно ни причём, серьёзно.
Главный виновник - это гражданин..... по множеству причин.