[Базис]

Вопрос к процессуалистам.
ООО, являясь дольщиком в строительстве многоквартирного дома, после ввода в эксплуатацию, но до регистрации права на квартиры, переуступило право на них субъекту РФ. Субъект РФ в свою очередь передал квартиры ГУ на праве оперативного управления. ГУ оформило документы о регистрации права и по договорам соц.найма предоставила квартиры гражданам. В период с момента передачи от ООО до граждан квартплату никто не платил. образовалась задолженность. ТСЖ управляющее домом, не имея на руках ни каких документов о всех этих переходах, обратилось с иском о солидарной ответственности ООО и ГУ в арбитраж. В первой инстанции исковое вернули по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны экономические споры и иные дела, связанные с предпринимательской деятельностью.
Согласно приведенной статье, арбитражные суды рассматривают экономические споры между организациями и индивидуальными предпринимателями.
В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг возникает у нанимателей жилых помещений.
Как следует из представленных истцом документов перечисленные в иске квартиры представлены гражданам на основании договоров социального найма.
Поскольку споры с гражданами арбитражному суду неподведомственны, исковое заявление подлежит возврату в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обжалование в апелляцию результатов не дало. Основания следующие:В соответствии с частью 1 статьи 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела подведомственные арбитражным судам, рассматриваются в первой инстанции арбитражными судами республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, за исключением дел, отнесенных к подсудности Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием юридических лиц, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Статья 28 названного Кодекса устанавливает подведомственность арбитражному суду экономических споров и других дел, связанных с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической деятельности и возникших из гражданских правоотношений.
Критериями отнесения споров к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.
В силу статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является юридическим лицом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 12.01.1996 № 7-ФЗ некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Статьей 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Статьей 152 ЖК РФ установлено, что для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Оно может заниматься:
- обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
- сдачей в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Закона Российской Федерации от 12.01.1996 № 7-ФЗ "некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров, услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика".
Заявленные истцом требования основаны на жилищных, а не на гражданских правоотношениях.
Содержание спора не связано с предпринимательской либо иной экономической деятельностью истца и между лицами, указанными в качестве ответчиков, отсутствуют экономические правоотношения, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с разъяснениями по вопросу о подведомственности дел арбитражному суду Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" положения пункта 4 части 1 статьи 33 подлежат применению с учетом части 1 статьи 27 АПК РФ: арбитражным судам подведомственны споры между участником хозяйственного товарищества и общества и хозяйственным товариществом и обществом, вытекающие из деятельности хозяйственных товариществ и обществ и связанные с осуществлением прав и выполнением обязанностей участниками хозяйственных товариществ и обществ.
Нормы о специальной подведомственности (статья 33 АПК РФ) не относят указанную категорию споров к компетенции арбитражных судов, поэтому суд правомерно пришел к выводу о том, что данное требование не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
В соответствии со статьей 129 АПК РФ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду.
Апелляционная инстанция не усматривает нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении судом обжалуемого Обществом определения.
С учетом изложенного апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

При обращении в общегражданский суд судья крутила пальцем у виска и убеждала, что дело арбитражное. Взяла тайм аут на месяц, будет консультироваться в Городском суде.

Какие мнения?

[Базис]

Коллеги, что молчим? Интересно Ваше мнение, или Вам читать лень

[Игорич]

Сообщение от Базис

или Вам читать лень

Есть такое. А какие здесь могут быть споры? Вам остается только пойти в СОЮ.

[Базис]

Сообщение от Игорич

Вам остается только пойти в СОЮ.

СОЮ это кто?

[Игорич]

Сообщение от Базис

СОЮ это кто?

Суд общей юрисдикции

[Базис]

Уже, но судью как-то это не вдохновляет

[Игорич]

Сообщение от Базис

Уже, но судью как-то это не вдохновляет

Как говорит мой шеф - ну, а кому сейчас легко.

[Базис]

А представь как судья-то сейчас парится, как дело сбагрить...

[Игорич]

Сообщение от Базис

А представь как судья-то сейчас парится, как дело сбагрить...

Если парится, то может в отставку уйти

[Сыщик]

На самом деле ситуация пограничная (что само по себе не такая уж редкость). Арбитраж мог дело и рассмотреть. Но не стал. Теперь вариантов два: либо СОЮ его сразу рассмотрит, либо после обращения в Верхсуд, который разъяснит, что отказом в рассмотрении нарушается доступ к правосудию. Подобные случаи были уже.