[cherry-09]

Всем добрый день! Подскажите, кто знает.
Возможно ли заключить договор купли-продажи офисных помещений Нерезиденту и физическому лицу (резиденту), при условии, что физическое лицо (покупатель) является отцом жены единственного акционера и генерального директора, в одном лице, Нерезидента?
Возможно ли заключить такую сделку?
Кто и какие налоги будет уплачивать?
И можно ли в этой ситуации говорить об аффилированности лиц?

[Олег Игоревич]

1. Важно определиться с применимым правом. Если объект недвижимости находится на территории РФ, то сделки с данным объектом совершаются по Российскому законодательству. В этом случае:
a. Взаимосвязанность не исключает кооперации. В том числе и в рамках международной торговли. Договор заключать можно.
b. В этой ситуации можно говорить об аффилированности, но юридически значимых последствий связанных с этим обстоятельством я не вижу. Если бы у юр лица были бы иные акционеры или участники, то можно было бы говорить о сделке с заинтересованностью, у которой особый порядок совершения.
c. В отношении налогов речь, как я понимаю идут в первую очередь о нерезиденте (продавце), так как с покупателем все просто. В этом случае налогообложение нерезидента во многом зависит от целого ряда обстоятельств (где зарегистрирован, где открыты счета на которые поступят деньги и т.п.)
2. Если применимое право не право РФ, то помочь смогу лишь в рамках Романо-германской правовой системы (хотя и там может быть много нюансов), если Саксы - тогда я пас.