[Gala4ka]

Добрый день!
очень нужна помощь!!!!

суть истории - если есть попутные вопросы постараюсь ответить...

есть договор пожизненного содержания с иждивением оформленный между дедом и внучкой в 2003 году по этому договору было передано недвижимое имущество в котором прописаны дед и жена деда. имущество нажито в браке деда и жены деда. при заключении договора жена деда дает согласие на проведение сделки - так как внучка объясняла, что условия договора распространяются на жену деда (вопросов это не вызывало , т.к. это родная бабушка внучки). Внучка сразу после заключения - переоформляет на себя имущество и получает свидетельство о регистрации
дальше:
внучка ничего не платит и не помогает, а даже умудряется клянчить деньги у стариков. Содержание имущество как коммунальные платежи и налоги платит до сих пор жена деда (бабушка). Дед решил в начале 2008 году расторгнуть договор., договорился с внучкой о встрече у нотариуса. Сам пришел к нотариусу оформлявшего сделку и ждал внучку. Внучка не пришла.... дед сильно переживал такое отношение и нежелание внучки заботится о стариках и буквально за полтора месяца умер. В суд подать не успел.
Теперь внучка ссылаясь на то что договор был заключен между ней и дедом говорит, "...что договор исполнен и ты бабушка выписывайся я продаю имущество - типа деньги нужны". В разделе 3 Договора есть п.3.3. по которому обозначено что проживает бабушка, у которой сохраняется право пользования этим жилым помещением.

бабушка подаёт иск через месяц после смерти деда в суд, где указывает обстоятельства перечисленные выше: о введении в заблуждение, о том, что имущество принадлежало на праве совместной собственности и ссылаясь на п.1 ст.421 ГК , считает, что внучка добровольно приняла обязательства по содержанию и в иске просит суд понудить внучку к заключению с бабушкой договора пожизненого содержания с иждивением .

Из доказательств только свидетельские показания соседей и квитанции по оплате коммунальные платежи и налоги (при чем внучка частично забрала платежные документы и представила их со свой стороны - что это она оплачивала). Суд.процесс идет уже почти год было 4 заседания.

Что можно сделать, как защитить бабушку???

помогите время идет все сроки давности скоро закончатся или уже закончились

может надо менять суть иска? или подать новый с новым требованием, тогда с каким?

[Bluesangel]

Gala4ka, нужно смотреть, что написано в условиях договора.
тамможет быть оговорено право пожизненного проживания в указанном жилом помещении бабушки, и тогда должно быть наложено обременение.

[Bluesangel]

Сообщение от Gala4ka

в иске просит суд понудить внучку к заключению с бабушкой договора пожизненого содержания с иждивением .

она не собственник, и согласие на заключение договора дала.

[Gala4ka]

Сообщение от Bluesangel

она не собственник, и согласие на заключение договора дала.

так ведь - это совместное имущество вот и дала, а не знала, что её просто бросят после смерти деда - да по сути их и при договоре бросили - только стыдно было им в этом признаваться, всё надеялись на совесть и родственность

[Gala4ka]

Сообщение от Bluesangel

Gala4ka, нужно смотреть, что написано в условиях договора.
тамможет быть оговорено право пожизненного проживания в указанном жилом помещении бабушки, и тогда должно быть наложено обременение.

Bluesangel, цитирую договор:

3. обременение земельного участка и жилого дома.
3.1. земельный участок правами других лиц не обременен.
3.2. ограничений в пользовании земельным участком не имеется
3.3. в указанном жилом доме проживает ФИО (как раз бабушка), которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данным жилым домом
3.4. согласие ФИО (опять бабушка), супруги ФИО (дедушка), удостоверенное нотариусом города №-ка р-на МО такой-то ФИО 14 марта 2003 года по реестру № 0000, на отчуждение согласно ст 35 Семейного кодекса РФ имеется.
подлинный экземпляр данного согласия хранится в делах нотариуса, удостоверившего данный договор.

[Bluesangel]

Сообщение от Gala4ka

в указанном жилом доме проживает ФИО (как раз бабушка), которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данным жилым домом

вот здесь должно быть указано - по день её смерти.
Можно попробовать в суде доказать - что именно это и подразумевалось, то выдавая согласие на заключение сделки, бабушка была уверена, что будет иметь возможность проживания в указанном жилом помещении до конца своих дней.

[Gala4ka]

Сообщение от Bluesangel

вот здесь должно быть указано - по день её смерти.
Можно попробовать в суде доказать - что именно это и подразумевалось, то выдавая согласие на заключение сделки, бабушка была уверена, что будет иметь возможность проживания в указанном жилом помещении до конца своих дней.

Bluesangel, спасибо за подсказку.... доказательство этого даст шанс сохранить прописку и не остаться совсем без жилья? или же признать бабушку как получателя ренты?

как технически это делать? в рамках текущего процесса?

[Bluesangel]

Сообщение от Gala4ka

или же признать бабушку как получателя ренты?

Она её не получала ни согласно условиям договора, ни по факту

[Gala4ka]

Сообщение от Bluesangel

Она её не получала ни согласно условиям договора, ни по факту

так дело кисло неужели ничто уже не поможет?
правильно я поняла - только шанс бабуле прожить в этом доме до смерти? ведь от бабушки отвернулись почти все родственники из-за того, что им не будет наследства... и помощи никакой только её пенсия 6000р, из неё 4000 расходуется ежемесячно на лекарства.... ничего нельзя сделать? нельзя признать сделку ничтожной?


Bluesangel, подскажите плиз наткнулась на фразу в свидетельстве о регистрации права (на дом) оформленный внучкой такую фразу: "существующие ограничения (обременения) права: ипотека" - а что это обозначает? это же явно не связано с тем договором кот-й подписывался с дедом о пожиз.содерж. с иждивением? или это не важно?!

[Bluesangel]

Сообщение от Gala4ka

"существующие ограничения (обременения) права: ипотека" - а что это обозначает? это же явно не связано с тем договором кот-й подписывался с дедом о пожиз.содерж. с иждивением? или это не важно?!

Ну это и есть обременение в силу закона (при заключении договора ренты), после смерти рентополучателя (дедушки), внучка может представить его Свидетельство о смерти в ФРС и снять обременение, но в условиях договора всё же есть пункт - проживание бабушки в указанной квартире.
мне кажется, надо отталкиваться от этого момента.
Что заключая договор дед, и подписывая согласие - бабушка, были уверены, что им обоим будет предлоставлено право проживания в указанной квартире по день их смерти.