[Мэйли]

Здравствуйте !

Прошу помочь найти способ устранить противоречия между ст.141 (п.2) ЖК РФ,
обязывающей собрание собственников дома принять решение о ликвидации ТСЖ
в случае, если члены ТСЖ не обладают более, чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме

и ст.61 (п.2) ГК РФ о том, что юр.лицо (в.т.числе и ТСЖ ) может быть ликвидировано только по решению его учредителей (участников) либо органа юр.лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Налоговая инспекция отказывает в приёме заявления по ликвидации юр.лица ТСЖ на основании протокола по проведённому собранию, где 53 % от собственников дома проголосовали за ликвидацию ТСЖ в соответствии со ст. 141 (п.2) ЖК РФ.
Основание - ни один из проголосовавших не является членом ТСЖ или его учредителем,
а органом юр.лица, по мнению налоговой, является (согласно их Устава) собрание членов ТСЖ,
а не собрание собственников дома.
Тогда каков механизм реализации ст. 141 (п.2) ЖК РФ ?

Заранее благодарю за помощь. МЭЙЛИ

[olga-volga]

Вы знаете, я тоже хотела спросить совета у коллег по этому же вопросу...столкнулась с аналогичной ситуацией...из инета выудила лишь информацию о том, что ТСЖ обладает специальной правоспособностью, а порядок ликвидации ТСЖ с учетом его особенностей в гражданском законодательстве не предусмотрен - пробел в праве...Действительно, возникает вопрос, каким образом и кто должен сообщить в налоговый орган о начале процесса ликвидации ТСЖ? Даже если толковать ст. 62 ГК буквально "Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации", то можно, конечно, предположить, что "орган, принявший решение о ликвидации" - это и есть общее собрание собственников (кстати, непонятно, почему в Вашем случае налоговая отказала по мотивам того, что ликвидаторы не являлись членами ТСЖ...ведь ст. 141 ЖК предусматривает частный случай принудительной ликвидации ТСЖ по решению общего собрания собственников, а не членов ТСЖ, которые по логике вещей и не заинтересованы в принудительной ликвидации...они могут ликвидировать ТСЖ добровольно) Так вот, каким образом общее собрание собственников может сообщить в налоговую о ликвидации? Как это должно выглядеть на практике? То есть получается, что либо нужно собирать подписи всех собственников квартир, принявших это решение, под письменным сообщением в налоговую, либо снова созывать общее собрание, на повестку которого выносить данный вопрос, а также вопрос о назначении ликвидационной комиссии?
Я пока не нашла ответа на этот вопрос, кто конкретно должен оповещать налоговую...Уважаемые коллеги, может у кого-нибудь в практике были подобные случаи? Поделитесь, пожалуйста!