[ogassav]

Здравствуйте,

помогите, пож-та, разобраться с выпиской (см. фото) о переходе прав собственности.



Есть квартира, которая в конце концов была продана Сыном Покупателю согласно договору купли-продажи 2017г. - с этим все понятно.

Непонятно вот что:

1. из чего следует, что у Сына уже была в собственности 1/2 помещения? Потому что 15.05.2001 Отец передал Сыну только свою 1/2, а значит у сына к этому моменту уже была своя 1/2, но в выписке этого не указано (по крайней мере прямым образом).
2. можно ли из формулировки названия документа "Договор на передачу кв-ры в собственность" сделать однозначный вывод о том, что Отец передал сыну свою долю бесплатно (потому что если за деньги, то документ назывался бы "Договор купли-продажи" - как в п.2.2, когда Сын продал квартиру Покупателю)

Спасибо!

[Zhanna]

Сообщение от ogassav

можно ли из формулировки названия документа "Договор на передачу кв-ры в собственность" сделать однозначный вывод о том, что Отец передал сыну свою долю бесплатно

Договор передачи квартиры в собственность - это бесплатная передача в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальным образованиям, т.е. приватизация.

[ogassav]

Сообщение от Zhanna

Договор передачи квартиры в собственность - это бесплатная передача в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальным образованиям, т.е. приватизация.

Но ведь согласно названию графы этот договор является основанием для прекращения 15.05.2001 права отца, в то время как приватизация - это всегда приобретение права. Как такое несоответствие может быть?

[Zhanna]

Сообщение от ogassav

этот договор является основанием для прекращения 15.05.2001 права

Договор является основанием для перехода права.

[ogassav]

Сообщение от Zhanna

Договор является основанием для перехода права.

Да, вы правы. Но тогда возникает непонятная вещь: из графы "Основание перехода/прекращения права" п.2.1 следует, что 15.05.2001 от государства отцу перешла 1/2. При этом в графе "Вид зарегистрированного права" п.2.2 указано, что в этот же день сын стал собственником помещения, причем похоже, что всего (т.е. 100%).
Я уже мозг сломал - с какого момента сын стал владеть собственностью, в каком объеме и мог ли быть какой-то договор (потому что в выписке я его не вижу), согласно которому отец передает свою 1/2 сыну?
Помогите, пож-та - очень важно.

[ogassav]

Вопрос из предыдущего сообщения все еще актуален. Буду благодарен за помощь.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ogassav

очень важно.

В связи с чем?

Выписки о переходе ПС в случае с общей собственностью, по моему опыту, сотрудники Росреестра всегда составляют с косяками.

[ogassav]

Сообщение от Геральт из Ривии

Выписки о переходе ПС в случае с общей собственностью, по моему опыту, сотрудники Росреестра всегда составляют с косяками.

Это официально полученная выписка. С ошибками ли, без - это официальный документ, на который я ориентируюсь и с прочтением которого прошу помощи.
Это возможно?

[Zhanna]

ogassav, бывает, что и официальный документ с ошибками... и прочесть его корректно невозможно...

[ogassav]

Сообщение от Zhanna

ogassav, бывает, что и официальный документ с ошибками... и прочесть его корректно невозможно...

В чем заключаются ошибки в данной выписке?

Я не юрист (поэтому и прошу помощи), но видно, что с 15.05 2001 сын является владельцем 100% помещения - согласно Договору на передачу в собственность. И согласно этому же договору в эту же дату прекращаются права отца на 1/2 его доли. Вы сказали, что это - Договор о приватизации. Из чего я делаю вывод, что в договоре приватизации неким образом расписано, что и сыну и отцу достается по 1/2 и в этом же договоре отец сразу же соглашается передать свою долю сыну. То есть одним договором (приватизации) закрывается и вопрос приватизации и вопрос распределения долей (100% в пользу сына).

Но - еще раз - я не юрист и не хочу гадать, поэтому и спрашиваю. А вдруг, например, нельзя договором приватизации закрывать еще и вопрос передачи доли одним собственником - другому. И тогда действительно в выписке ошибка - как минимум в том, что договор о приватизации в ней указан, а договор о передаче 1/2 доли отца сыну - не указан. Понимаете?