[Helen0]

Квартира приобретена в 2004г. Тогда же сделана перепланировка/переустройство (не знаю какое слово применимо в данном случае). ЗГТ, как известно, строились без ванн, только туалет 2м2 и раковина в коридоре, но со встроенным шкафом рядом с туалетом. Вот этот самый шкаф все/или большинство владельцев ЗГТ ломают, рушат стену между туалетом и шкафом, закладывают другую стену. На месте шкафа как раз помещается 1,5метровая ванна. В итоге, полноценная ванная комната, без ущерба жилой площади.
Сейчас планируем продавать квартиру, что нужно сделать чтобы не было проблем. КАкие документы и где брать? Цитаты из ЖК читали, но не поняли. Просьба растолковать чтобы "дошло".
Можно ли обойтись одной лишь справкой из судебной строительно-технической экспертизы о том что мы ничего не нарушили, вред не принесли и т.д.? или этого не достаточно при продаже квартиры?
или дешевле и быстрей из БТИ чтоб они нарисовали паспорт "по-старому" как было до перепланировки?

можно ли, минуя суд, со справкой из судебно строительно- технической экспертизы зарегистрировать изменения в ФРС?

[Никочка]

Сообщение от Helen0

Квартира приобретена в 2004г. Тогда же сделана перепланировка/переустройство (не знаю какое слово применимо в данном случае). ЗГТ, как известно, строились без ванн, только туалет 2м2 и раковина в коридоре, но со встроенным шкафом рядом с туалетом. Вот этот самый шкаф все/или большинство владельцев ЗГТ ломают, рушат стену между туалетом и шкафом, закладывают другую стену. На месте шкафа как раз помещается 1,5метровая ванна. В итоге, полноценная ванная комната, без ущерба жилой площади.
Сейчас планируем продавать квартиру, что нужно сделать чтобы не было проблем. КАкие документы и где брать? Цитаты из ЖК читали, но не поняли. Просьба растолковать чтобы "дошло".
Можно ли обойтись одной лишь справкой из судебной строительно-технической экспертизы о том что мы ничего не нарушили, вред не принесли и т.д.? или этого не достаточно при продаже квартиры?
или дешевле и быстрей будет дать на лапу спецам из БТИ чтоб они нарисовали паспорт "по-старому" как было до перепланировки?

Helen0, к сожалению данной справкой не обойтись. В некоторых регионах возможно получить разрешение без суда.
КАкие документы и где брать?
Нужен проект перепланировки он его может составить любая проектная организация, однако лучше в БТИ.
2. Центр Гигиены и Эпидемиологии для того,чтобы получить экспертное заключение.
С заключение идем в роспотребнадзор, там получаем еще один документ- заключение по проекту о его соответствии всем установленным санитарно-эпидемиологическим нормам.
Подаем пакет документов в районную администрацию:
заявление о перепланировке;
правоустанавливающие документы на квартиру;
готовый проект переустройства;
вышеуказанные заключения;
тех. паспорт квартиры;
согласие всех членов семьи на перепланировку.
потом администрация выносит акт. И далее в ФРС. Органы власти в разных субъектах РФ могут называться по разному.

[Helen0]

я пришла в районную администрацию ни с чем, они мне там сами все предложили сделать без суда, с судом было бы дешевле ( на пару разрешительных справок меньше), но риск был что суд отвернет... мало ли что в голову судье взбредет.
Итого, архитектура района сделала проект, сама же его согласовала, потом дадут разрешение на строительство, потом ввод в эксплуатацию... вроде бы все, правда потом наверное придется в ГУЮ что-то нести чтобы внесли изменения, не знаю пока...

[Никочка]

Сообщение от Helen0

правда потом наверное придется в ГУЮ что-то нести чтобы внесли изменения, не знаю пока...

Надо будет с новым тех паспортом идти в ФРС и зарегистрировать изменения.

[Helen0]

Спасибо, а то у наших тут и слова не вытянешь...