[стажируемся по мере сил]

В 1992 году государство передало по Гос.Акту в постоянное землепользование кусок земли некоторому предприятию.
Землепользование прекращено в 2004 году, в связи с переоформлением землепользования на аренду 49лет.
И вот такой вопрос -
Можно ли считать ничтожным договор аренды на часть переданной ранее земли в землепользование, заключённый администрацией в 2001 году/до прекращения землепользования/ с другим предпр.
Т.е. земля передана в землепользование и при этом часть участка без согласования с землепользователем передаётся в аренду/краткосрочную/ другому предприятию.
Если можно, то прошу указать основания ничтожности договора 2001 года.

[Татьяна]

интересно, а куда смотрел ТО Роснедвижимости (Земельный комитет в то время)? у них же баланс не идет! а после переоформления спорный участок вошел в занимаемую предприятем площадь или нет?

[стажируемся по мере сил]

Землепользование - 5500 кв.м.
Из них в 2001г заключён договор с третьим предпр.- 60кв.м.
сроком 4 мес. без согласования с землепользователем.
При переоформлении в 2004г. в аренду передано 5500 кв.м.
Интересует - является ли дог. 2001г. ничтожным и по каким основаниям...

[baribino]

а эти участки каким-то образом определены на местности? и есть ли планы, межевые дела на оба этих участка?

[Mark]

Сообщение от стажируемся по мере сил

Можно ли считать ничтожным договор аренды на часть переданной ранее земли в землепользование, заключённый администрацией в 2001 году/до прекращения землепользования/ с другим предпр.

можно не считать - он и есть ничтожный...
земля на праве ПБП у одного предприятия и передача такого з/у (его части) другому предприятию, без процедуры прекращения права ПБП является незаконной, а сама сделка - ничтожной...

кроме того, какого уровня собственности 1-ое предприятие?
Вы пишете, что гос-во закрепило з/у за 1-ым предприятием, а адм-ция вторично им распорядилось.. у адм-ции нет полномочий на распоряжение гос. собственностью, а след-но, может иметь место ещё и "ненадлежащий арендодатель"
С уважением.

[Nikola]

У как запущено. см. ст. 21 Земельного кодекса РФ, ст. 268-270 ГК РФ

[Mark]

Сообщение от Nikola

см. ст. 21 Земельного кодекса РФ

смотрю: пожизненное наследуемое владением земельными участками..
и?