[Tatian]

Такая ситуация.Предпринимательница имея 2 нежилых помещения. Одно-магазин. Другое сдала в аренду-Н . Магазин,арестовывают за долги. Чтобы избежать ареста,другое переписывает на других.,но в аренде у Н,продолжает находиться. Когда у магазина появляется новый хозяин, предпринимательница просит Н освободить помещение и занимает сама, устанавливает телефон,интернет,пытается,сдать в субаренду,при этом всем говорит,что это ее помещение. Даже,участковому показывая копию своего. Конечно-арест наложить -не могут/ не ее /. Должники-начали-донимать/двери мазать ,стучать и т.д./ Тогда она вновь сдает -этому же-Н в аренду, /но договор аренды уже оформил тот человек,на кого переписано помещение/, а она уезжает из города.
Подскажите-есть какие то шансы признать -эту сделку недействительной и возратить ей. Или возможно здесь усмотреть мошенничество?

[Андрей Алексеевич]

Tatian, добрый день!
Такие сделки по продаже имущества, без создания правовых последствий называются мнимыми сделками. Чтобы доказать мнимость сделки, нужен грамотный специалист в области недействительных сделок. Неопытный юрист только всё испортит.

[Tatian]

к сожалению,у нас,вряд ли найдешь,вот и бьюсь сама. Нас взыскателей много, я вот из интернета информацией пользуюсь,да советами-кто подскажет...Думали в ОВД помогут/хотели,чтоб мошейничество на нее завели/,все футболят.
Вопросов много, а кто поможит, Подскажите,пожалуйста-как узнать когда/дату/ она совершила сделку/в регистрационной дали только-кто собственник/ ,так как у нее Исполнительные производства
2-договор купли-продажи,за какую сумму и была ли передача денег.
3-налог с продажи,должен был уплачиватся?
Или все эти запросы будет делать суд?

[Андрей Алексеевич]

Tatian, добрый день!
Мнимость сделки доказывается различными средствами доказывания - в том числе свидетельскими показаниями. Свидетели должны показать о том, что Предпринимательница (П) владела и пользовалась своими помещениями беспрерывно на протяжении Х лет. Не исключено, что она самостоятельно производила оплату налогов, за коммунальные услуги и т.п. Эти данные можно запросить в суде по ходатайству. Кроме этого, запросите через суд копии документов (договор, заявление о регистрации) о регистрации в регистрационной службе.

[Tatian]

налоги,она точно-не платила. У нее у судебных приставов много ИП,в том числе налоговая,пенсионный.
Подскажите,пожалуйста-в случае,если получается-признание,возможно ли сразу и в какой момент подать в обеспечение/т.к у СПИ сводное производство на большую сумму/ и можем ли мы объединиться ,например в троем-на сумму,этого помещения ,моя сумма на 150 т.р,я думаю,не подходит. Спасибо,за ответы.

[Андрей Алексеевич]

Tatian, добрый день!
Если я правильно понял речь идет об обеспечении иска? Такое заявление может быть подано одновременно с исковым заявлением.
Исковые заявления должны исходить от каждого истца. Но суд может объединить дела в одно производство.
После постановления судебного решения в Вашу пользу и возбуждения исполнительного производства Вы окажетесь, в указанной Вами очереди, последними. И пока не исполнят решения предыдущих судов, СПИ не будут исполнять Ваше решение. Но во всех случаях бывает исключение. Здесь нужно будет рассматривать вопрос с СПИ о соразмерности взыскиваемой денежной суммы и стоимости магазина.

[Tatian]

у меня у СПИ, предъявлен суд.приказ, но взыскателей много и все одной очереди /взыскание долга у физ.лица/,но скоро наверно производство окончат, возможность взыскания. Должница-все запрятала-купила детям квартиры/две 2х в Питере/, а это помещение здесь,но оно-точно-не ее.Но все бездействуют/.
Подскажите,в выписке из ЕГРРП на недвижимость, возможно узнать дату совершения регистрации. там № 86-72-17/003/2009-607. может-это дата17 марта 2009, нам в регистрацион.сказали,дату и какой был договор,они не вправе давать?

[Андрей Алексеевич]

Tatian, добрый день!
Дело очень, очень сложное и продолжительное по времени (не менее 3-4 лет), а также затратное для взыскателя, если доказывать мнимые и притворные сделки с объектами недвижимости.

[Tatian]

да,вот мы/было около 30 ИП, а сейчас,где то 16 / Хотели ее по ОВД,за мошенничество-тоже не усматривается,она же говорят-не признается,что имела умесел. Найти бы коллекторов,которые ее детьми занялись...

[Андрей Алексеевич]

Tatian, добрый день!

Сообщение от Tatian

Найти бы коллекторов,которые ее детьми занялись...

Не советую - эти ребята, как правило, действуют в нарушение уголовного закона.