[СИВ]

Здравстуйте. подскажите пожалуйста в июле месяце будет пол года как умер мой папа. После него осталась однокомнатная квартира, в которой проживает его вторая жена. Папа купил квартиру до того как он расписался со своей второй женой.У меня есть старший брат. По закону доли в этой квартире распределились по 1/3 на каждого(жена, я, и мой брат). все документы на получение наследства нотариусу подали осталось только их получить. Как говорится"полюбовно" решить вопрос с продажей квартиры и поделить деньги на 3 равные части у нас не получится - папина жена категорически против говорит нам то, что квартиру она нам не отдаст. В сентябре месяце я рожу втрого ребенка, мне дадут материнский капитал. В связи с этим у меня вопрос могу ли я купить долю брата в этой квартире на средства материнского капитала. если да, то получается что в этой квартире я буду иметь уже 2/3 и тогда у меня будет право преобладания (чтобы заселить туда своего старшего сына для проживания).
Папина жена свою долю хочет завещать своей родной внучке и в связи с этим у меня второй вопрос после смерти папиной жены как сможет воспользоваться внучка своей долей если у меня будет 2/3 а у нее 1/3 и я откажусь продавать эту квартиру мотивируя тем, "что в свое время ее бабушка вставляла нам палки в колеса" не дав улучшить свои жилищные условия.

[Белая Ольга]

СИВ, Ситуация, как говорят стандартная. Одни могут не хотят, другие хотят не могут. Действительно если вас 3 наследников до кваритра будет поделена по1/3 на каждого. Если вы ходите купить у брата 1/3 то сначала, получите св-во о наследстве, зарегестируйте его, потом оформите куплю-продажу. Можно же пойти другим путем, до выдачи св-ва о праве на наследство брат откажеться в вашу пользу от своей части, и Вы сразу получите 2/3 квартиры, сэкономите на оформлении, а брату напишите нотариально оформленную долговую расписку, если он боиться что Вы его обманите. Хотя так всем надо поступать. Позже, если действительно, в Вашу квартиру захочет заселиться, внучка жены вашего отца, в суде можно поставить вопрос о выплате ей компенсации за часть квартиры.

[Bluesangel]

Сообщение от Белая Ольга

напишите нотариально оформленную долговую расписку

Такого нотариального действия - как заверение долговой расписки, впрочем, как и какой-либо ещё, нет.

[Bluesangel]

Сообщение от Белая Ольга

Позже, если действительно, в Вашу квартиру захочет заселиться, внучка жены вашего отца,

Если внучка станет собственником, она будет иметь право жить и пользоваться своей долей в квартире, и если это будет единственное жилое помещение, находящееся в её собственности и единственное место для проживания - ни о какой компенсации речи быть не может.

[Bluesangel]

СИВ, с Вашей тематикой достаточно тем на Форуме.
http://forum.zakonia.ru/showthread.p...276#post175276

[Белая Ольга]

Как показывает практика, хочещь жить не хочещь. А "Выселить" с компенсацией можно. Давайте разберемся: квартира-то однокомнатная, у СИВ двое детей (один скоро родиься), скорее всего муж (А если нет-не беда), итого 3 (4) человека + внучка. Житья не будет и это реально, и не надо расказывать о "мифических" долях, если дело дойдет до суда, СИВ скорее всего его выиграет, или вы думаете суд однушку будет разгораживать? А на свет долговой расписки, извените, не правильно выбрала термин, но это тоже можно решить.

[Bluesangel]

Сообщение от Белая Ольга

Как показывает практика, хочещь жить не хочещь.

Что?

Сообщение от Белая Ольга

А "Выселить" с компенсацией можно.

Да что Вы?

Сообщение от Белая Ольга

. Давайте разберемся: квартира-то однокомнатная, у СИВ двое детей (один скоро родиься), скорее всего муж (А если нет-не беда), итого 3 (4) человека + внучка.

Собственника - 2.

Сообщение от Белая Ольга

или вы думаете суд однушку будет разгораживать?

Ну на это и мне бы хотелось посмотреть

Сообщение от Белая Ольга

А на свет долговой расписки, извените, не правильно выбрала термин, но это тоже можно решить.

nou comment

[Белая Ольга]

Bluesangel, Если разбираться по букве закона, то действительно, собственника 2, а реально буду проживать 3(4) + внечка. Создать невыносимые условия для проживания, ка Вы знаете много ума не надо. Результатом станут "неприязнение отношения". Не будем забывать, что ей будут принадлежать 2/3(а там еще двое несовершеннолетних детей), и если все же дойдет до суда, наврядли он встанет на сторону внучки.
А Вы сами пробовали так жить, я да, слов для передачи ощущений ненахожу. Считаю, что все надо решать благоразумно, и даже если решеться выкупать 1/3 , надо попробовать подобрать человеку какое-то жилье. Но все это возможно только при адекватном поведении сторон.