[sahapoff]

Уважаемые коллеги!

Администрация города финансирует строительство многоквартирного дома с помещением магазина. Целевые средства идут на строительство только квартир для переселенцев из ветхого жилья. Вправе ли мэрия привлекать частных соинвесторов для строительства магазина? Магазин является первым этажом дома и без его строительства невозможно строительство дома (квартир).

[Katarina-lil]

не очень понятно. кто застройщик? администрация кто? инвестор или застройщик? мэрия - это все та же администрация? или это еще кто-то? (извиняюсь за непонятливость ,но бывает, что участвует и город и район)

[Юлия Боровикова]

Сообщение от sahapoff

Вправе ли мэрия привлекать частных соинвесторов для строительства магазина?

А почему нет?

[sahapoff]

Мэрия и администрация - одно лицо, она же инвестор,
заказчик-застройщик МУ "Управление городского строительства Администрации города"

[Katarina-lil]

Надо внимательно смотреть договор. Договор есть? Администрация финансирует что (точно)? строительство дома на 100% или указано, что только квартиры (например 5 квартир).
А так, в принципе, у Администрации есть имущественные права, может ли она их передать (имущество)? надо смотреть есть ли ограничение общие по распоряжению имуществом Администрации, если нет, то привлекать соинвесторов ИП и юр. лиц она может, а физиков нет. Физиков можно если у Адм. будет договор долевого участия, через уступку прав. Или если Адм-я будет Застройщиком.

[sahapoff]

Администрация финансирует только 100% квартир, магазин она не финансирует. Фактически магазин Генподрядчик построил за счет своих средств, денег в бюджете на строительство магазина не предусмотрено. На тендере, который выиграл Подрядчик, были предусмотрены только квартиры (1 очередь), магазин - 2 очередь, однако его выставлять на торги администрация не будет. Проект дома предусматривает магазин, разрешение на строительство тоже. Генподрядчик хочет стать инвестором магазина (за счет собственных средств). Есть ли какие-либо запреты для того, чтобы это осуществить?

[Katarina-lil]

А кто сейчас обладает правами на магазин? Администрация или МУ? если адм-я не получала прав на магазин, то права принадлежат Застройщику (я правильно поняла, что правообладатели земли МУ?). Тогда МУ вправе привлечь инвестора (мне кажется дополнительных ограничений для муницип. нет)

[sahapoff]

Земля принадлежит Заказчику-Застройщику - МУ.