12.03.2008, 04:43
|
#1 |
|
Пользователь
 Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Проблема с арендаторами
Моя мама сдала в аренду помещение, после 1мес. аренды(в связи с тем, что рядом с арендуемым помещением возводят заборчик)-они собираются съезжать. Согласно договору они должны вносить ар. плату не позднее 9 числа, а если прерывают договор до окончания срока то должны известить письменно за месяц и месячную оплату - компенсировать
Срок неуплаты за помещение уже 5дней. Арендаторы отказываются платить компенсацию и деньги за аренду-мотивируя это тем, что они снимали помещение без забора.(называя это форс-мажорными обстоятельствами).  Что делать?
Последний раз редактировалось baribino; 12.03.2008 в 21:45.. Причина: изменение типа и размера шрита на предустановленны |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 11:48
|
#2 |
|
Экс-Модератор-старожил
  Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну это точне не форс мажор!
напишите им офичиальное требование об уплате аредной платы! И передайте заказным письмом с уведомлением. А от них извещение было о прекращении договора аренды?
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 12:34
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, извещения не было.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 12:49
|
#4 |
|
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ну вот правда на вашей стороне - трубуйте у них в письменной форме выплаты арендной платы - а если не платят - обращайтесь в суд.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 13:46
|
#5 |
|
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А на компенсацию тоже можно рассчитывать? Проблема еще в том, что они помимо того, что не платят-не съезжают.....
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 14:32
|
#6 |
|
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Компенсацию за что - никакого расторжения договора аренды не было!
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 21:43
|
#7 |
|
Экс-Модератор
 Регистрация: 20.10.2007
Сообщений: 766
Благодарности: 2
Поблагодарили 64
раз(а) в 56 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mamunya,
а что за помещение сдавалось и под какие цели? помещение передавалось по акту приема-передачи? если по акту, то соответственно и возвращать имущество они должны по акту, если акта возврата не будет, вы вправе считать договор дествующим и начислть арендную плату
__________________
Я тот, кто я есть юридическая помощь тел. 8-915-253-38-79 |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 21:56
|
#8 |
|
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По договору после 15и дневной неуплаты со стороны арендатора-догово расторгается.....
А какие меры может предпринять арендодатель после расторжения договора к арендаторам, если они не покидают помещение? (смена замков....?????, вызов участкового??? или что то еще?). Большое спасибо за ответы.  :mig:
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 21:59
|
#9 |
|
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, не по акту.....
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
12.03.2008, 22:02
|
#10 |
|
Экс-Модератор
Регистрация: 20.10.2007
Сообщений: 766
Благодарности: 2
Поблагодарили 64
раз(а) в 56 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ответьте, пожалуста, на вопрос это помещение жилое и сдавалось под жилье или нежилое под какие-то производственные цели?
но в любом случае вам нужно будет направить письмо-претензию об уплате арендно платы почто заказным письмом с уведомлением либо передать под подпись арендатору (подпись, расшировка подписи, дата получениа), а потом уведомление о расторжении договора в свзи с невнесением арендно платы как правило, данные меры не помогают, придетс обращатьс в суд с иском о выселении и взыскании арендно платы по договору
__________________
Я тот, кто я есть юридическая помощь тел. 8-915-253-38-79 |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях