[-Дмитрий-]

Уважаемые юристы,
разъясните порядок и возможные последствия (если есть) приватизации с участием недееспособного. Ситуация следующая.
В не приватизированной на данный момент квартире прописаны двое: я и мать. Ранее был прописан и являлся ответственным квартиросъемщиком отец. По состоянию здоровья (последствия черепно-мозговой травмы) отец лишен дееспособности и помещен в психоневрологический дом-интернат, который является его опекуном. Учитывая ожидаемое окончание сроков бесплатной приватизации хотим приватизировать квартиру.
Вопросы:
1. Каков порядок приватизации в подобном случае (если есть недееспособный, имеющий право на долю, но опекуном является учреждение)?
2. В каких случаях интернат как опекун имеет право требовать от нас возмещения стоимости доли недееспособного?
3. В том случае, если из интерната недееспособного заберет кто-то из других родственников и установит опекунство, могут ли они потребовать возместить стоимость доли недееспособного или разделить квартиру?

P.S. Квартиру продавать не собираюсь, лишать доли недееспособного тоже (приватизация с выделением доли), просто хочу оставить квартиру в целости (все-равно, думаю, доля отца должна перейти по наследству).

[Регион]

Сообщение от -Дмитрий-

1. Каков порядок приватизации в подобном случае (если есть недееспособный, имеющий право на долю, но опекуном является учреждение)?

Порядок идентичен приватизации через представителя т.е. сотрудник интерната по доверенности выданной руководителем, действует в интересах отца при приватизации и последующей регистрации права собственности на его долю в праве на квартиру.

Сообщение от -Дмитрий-

2. В каких случаях интернат как опекун имеет право требовать от нас возмещения стоимости доли недееспособного?

Ни в каких.

Сообщение от -Дмитрий-

3. В том случае, если из интерната недееспособного заберет кто-то из других родственников и установит опекунство, могут ли они потребовать возместить стоимость доли недееспособного или разделить квартиру?

Понуждение кого либо к совершению сделки по отчуждению его имущества возможно лишь по решению суда в случаях, если он давал такие обязательства, например заключил предварительный договор купли-продажи. Требование о разделе имущества возможно, если параметры квартиры (наличие отдельного жилого помещения) позволяют в ином случае возможно требование установления порядка пользования квартирой.