[LEXc]

Вчера отказали во взыскании арендной платы. До сих пор в шоке! После объявления резулятивки судья устно сказал, что признал договор аренды незаключенным т.к. объект аренды нет возможности идентифицировать.
Ответчик в суде говорил, что он не знает какой объект арендует (Есть акт приема передачи - в нем указано, что состояние техническое состояние объекта арендатору известно).
Арендатор частично платил за аренду этого объекта.
Вопрос: мог ли судья при таких условиях отказать и признать договор незаключенным, если в договоре аренды указан адрес объекта, площадь, наименование - все эти данные 100% соответствуют зеленке и выписке из реестра объектов кап. строительства (БТИ). Кроме того на претензии ответчик своей рукой написал, что долг обязуется погасить до такого-то и указал сумму задолженности.
Не хочу выходить в суд из оснований для неосновательного обогащения.
Подскажите пожалуйста.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от LEXc

если в договоре аренды указан адрес объекта, площадь, наименование - все эти данные 100% соответствуют зеленке и выписке из реестра объектов кап. строительства (БТИ).

Сообщение от LEXc

т.к. объект аренды нет возможности идентифицировать

А ошибки судьи или его предвзятости не могло быть? Из текста вопроса усматривается возможность идентификации объекта аренды

[LEXc]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

А ошибки судьи или его предвзятости не могло быть? Из текста вопроса усматривается возможность идентификации объекта аренды

Спасибо что откликнулись. Я у этого судьи одно решение обжаловал, т.к. он признал договор купли-продажи недвижимости (незарегистрированный, нет зеленки) - допустимым доказательством права собственности. Решение в апеляции устояло, а я дальше не пошел.
Может поэтому тут все наоборот признал?
А вообще, как считаете, если есть в деле дог аренды в нем адрес, площадь, наименование, есть зеленка в которой все один в один прописано, то как он мог так накудесничать, что бы признать его незаключенным. Нет согласия по всем существенным условия что-ли?
Непонятно.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от LEXc

Нет согласия по всем существенным условия что-ли?

Только если по всем существенным.... Я к сожалению не вижу решения и соответственно мотивов его принятия... Возможен вариант, что судья не увидел какого-то обязательного условия, прописанного про аренду в ГК. Хотя объект аренды, повторюсь, увидеть можно

[LEXc]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Только если по всем существенным.... Я к сожалению не вижу решения и соответственно мотивов его принятия... Возможен вариант, что судья не увидел какого-то обязательного условия, прописанного про аренду в ГК. Хотя объект аренды, повторюсь, увидеть можно

Спасибо. Что ж, да на гадание похоже, буду ждать решение в полном виде.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от LEXc

буду ждать решение в полном виде

Если не трудно - держите в курсе, тема реально интересная... Тем более мне не очень понятно, почему суд не учел, что

Сообщение от LEXc

на претензии ответчик своей рукой написал, что долг обязуется погасить до такого-то и указал сумму задолженности.

[LEXc]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Если не трудно - держите в курсе, тема реально интересная... Тем более мне не очень понятно, почему суд не учел, что

Обязательно проинформирую.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Заранее спасибо

[Gertz]

Сообщение от LEXc

Вчера отказали во взыскании арендной платы. До сих пор в шоке! После объявления резулятивки судья устно сказал, что признал договор аренды незаключенным т.к. объект аренды нет возможности идентифицировать.
Ответчик в суде говорил, что он не знает какой объект арендует (Есть акт приема передачи - в нем указано, что состояние техническое состояние объекта арендатору известно).
Арендатор частично платил за аренду этого объекта.
Вопрос: мог ли судья при таких условиях отказать и признать договор незаключенным, если в договоре аренды указан адрес объекта, площадь, наименование - все эти данные 100% соответствуют зеленке и выписке из реестра объектов кап. строительства (БТИ). Кроме того на претензии ответчик своей рукой написал, что долг обязуется погасить до такого-то и указал сумму задолженности.
Не хочу выходить в суд из оснований для неосновательного обогащения.
Подскажите пожалуйста.

Дождитесь решения и однозначно обжалуйте его, а вообще интересно посмотреть его содержание....

[LEXc]

Сообщение от Gertz

Дождитесь решения и однозначно обжалуйте его, а вообще интересно посмотреть его содержание....

Спасибо за отклик. Как придет решение - обязательно отпишусь.