[Vol]

Привет Всем!
Посоветуйте, пожалуйста какую обеспечительную меру можно заявить в следующей ситуации:

Я - арендатор. Договор заключен на неопределенный срок. Получил уведомление о расторжении договора аренды. Сейчас по ряду оснований подал иск в арбитражный суд о признании уведомления недействительным.
Какую обеспечительную меру мне заявить, чтобы на период рассмотрения дела по существу и до вступления в законную силу решения суда меня не выселили из арендуемого помещения (кафе)?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

приостановка действия уведомления. Но основания надо доказывать

[Gertz]

Сообщение от Vol

Привет Всем!
Посоветуйте, пожалуйста какую обеспечительную меру можно заявить в следующей ситуации:

Я - арендатор. Договор заключен на неопределенный срок. Получил уведомление о расторжении договора аренды. Сейчас по ряду оснований подал иск в арбитражный суд о признании уведомления недействительным.
Какую обеспечительную меру мне заявить, чтобы на период рассмотрения дела по существу и до вступления в законную силу решения суда меня не выселили из арендуемого помещения (кафе)?

п.п.2 п.1. ст.91 АПК - запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора; И тут необходимо дополнить какие именно действия.

[Gertz]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

приостановка действия уведомления. Но основания надо доказывать

А причем тут действие уведомления???

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Gertz

действие уведомления

остановка срока, предусмотренного для добровольного освобождения арендуемого помещения

[Gertz]

Сообщение от Vol

выселили из арендуемого помещения

Статья 619 ГК. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

п.2 ст.450 ГК По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.